看好柬埔寨金邊樓市

【明報專訊】曾志英去年開始為日本某大集團銷售東南亞樓盤，當中他最看好柬埔寨首都金邊樓市的前景，「柬埔寨過去兩年經濟均按年增長7%，在東盟十國中增長數一數二，因為該國人口平均年齡只有27歲，年輕勞動力充裕，一般工人月薪低於300美元，在製造業方面有成本優勢。更重要是，柬埔寨經濟正由工業轉型至地產及投資拉動，日本資金如豐田車廠及Aeon超市近年已在當地投資多個大型項目，令金邊現恍如一個小日本；而向來與柬埔寨關係友好的中國，亦在急起直追，中資財團最近已在金邊拍板投資多個大型項目」。


百萬港元可上車

據曾志英介紹，金邊舊城區的面積較細，約相等於尖沙嘴、佐敦、油麻地及旺角的總和，供應緊張，目前樓價約相等於每方呎2500港元。至於他正為日本某大集團銷售的樓盤，位於金邊機場旁邊的新城區，樓價每方呎不足2000港元，而且以100萬港元買500方呎單位送車位，「有些人覺得金邊是20年前的深圳，未來樓價可以大升；我認為若本港投資者近年在樓市升浪賺到大錢，可以將部分資金轉為投資於金邊住宅，分散風險」。


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