高爾夫．御苑突推6伙 周三招標

【明報專訊】多個新盤將於本周開展新一輪銷售，其中恒地（0012）將於周六（3月4日）首輪發售62伙的高爾夫．御苑，突擊推出6伙招標，包括第1座8樓A室（實用1314方呎）及8樓B室（實用1108方呎）；第2座17樓B室（實用1108方呎）及20樓B室（實用1108方呎）；第7座9樓E室（實用375方呎）及18樓E室（實用373方呎），涵蓋1至3房戶型，周三（3月1日）上午10時開始招標、下午3時截標，估計有機會由單一組合買家購入。另嘉華（0173）周二開展第3輪銷售的啟德嘉匯，暫收約400票、超額2倍。


市場估計，高爾夫．御苑過去一周累獲約150張入票，以首推62伙計超額一倍。另同由恒地營業（二）部負責銷售的大角嘴利奧坊•曉岸，新錄「一客兩食」個案，由單一買家斥資逾865.5萬元，連環購入第2座26、27樓兩伙實用193方呎單位，實呎逾2.2萬元，惟發展商未透露買家是否需要付辣稅。


大手客865萬掃利奧坊•曉岸兩伙

嘉華啟德嘉匯方面，周二新推出的128伙，消息指過去3日累收約400張入票，超額2倍；嘉匯經兩輪銷售累沽383伙，佔項目單位總數900伙的43%，套現37億元。


二手方面，並未因鴨脷洲168億元新地王誕生而突趨熾熱，反為資金續流入車位市場。中原分區營業經理伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊新錄兩宗車位成交，麗湖居單號車位成交價93萬元，平屋苑次高紀錄，原業主2002年以31萬元購入，帳面賺62萬元或兩倍；另美湖居雙號車位以91萬元成交，原業主2004年以25萬元購入，帳面賺66萬元或2.6倍。資料顯示，嘉湖山莊最高車位做價曾達100萬元。


海怡兩成大戶提價逾一成

鴨脷洲地王效應，同區最大私宅屋苑海怡半島，綜合代理指，區內上周五晚起已有部分業主封盤或提價，特別是實用1100方呎單位放盤中，約有兩成業主將叫價提升一成或以上，甚至封盤。海怡半島現有約220個放盤，2、3房單位的入場費，已上升至約750萬和910萬元。