希慎廣場明年開幕 寫字樓呎租料破50元

【明報專訊】集寫字樓與零售商舖於一身的銅鑼灣希慎廣場，將於明年第3季正式開幕，總投資額不多於25億元。希慎興業（0014）行政總裁嚴磊輝指出，市場對寫字樓需求殷切，料租金升勢持續，預期希慎廣場寫字樓租金可突破每方呎50元水平，成為區內新指標。

嚴氏指出，中環一線寫字樓租金持續上升，帶動相對低價的銅鑼灣及灣仔區寫字樓租賃成交，過去不乏新鴻基金融等保險金融公司將寫字樓搬入區內個案，睇好銅鑼灣租金穩步上升，目前區內指標寫字樓利園每方呎租金介乎40至50元，料希慎廣場可突破有關水平。

基座零售舖 四分之一已租出

希慎廣場除擁15層寫字樓，基座亦設有18層零售店舖，涉及40多萬方呎樓面。希慎商舖租務及市場推廣總監陳正思指出，目前約有四分之一樓面已租出，主要為租逾萬呎的大客，包括早前公布的環球免稅概念店DFS，承租約4.5萬方呎樓面。

陳氏指出，旗下禮頓中心商舖部分正進行翻新工程，將增添15個地舖；稍後利舞台廣場亦將進行革新，並同時優化商戶組合，包括引入全新品牌，冀租金有所調升。

對於政府打擊炒賣推出新招，嚴氏認為新措施有成效，亦同意市場炒賣太熾熱不是好事，但措施對集團無影響，因旗下主要為收租物業，並無買賣成交，亦不傾向全幢出租，隨着營商環境持續向好，預期整體租金平穩有升。