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增設智能櫃 迎電商發展趨勢長青網文章

2017年02月20日
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Submitted by 長青人 on 2017年02月20日 06:35
2017年02月20日 06:35
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財經
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【明報專訊】電子商貿近年日益流行,市面更已經有個別商場設置智能櫃,甚至增加更多體驗性項目,以配合電商發展需求。在港管理屋苑商場的置富產業(0778)方面,亦密切注視市場的發展趨勢。不過,行政總裁趙宇指出,目前未致見到電商對商場太大影響,但是她認為,商場內肯定要增加如育嬰室、工作坊甚至遊戲機等設施,配合需求。


趙宇說,消費者光顧商場,最注重購物及餐飲,因此就算電商發展步伐日快,目前仍然未見到對置富有太大影響,但是他們仍然會密切注意市場的發展。他們已經推出「置富Malls」包裝旗下商場,目標是希望商場成為消費者「屋企」的一部分,而非只純過來消費。因此若要達到目標,他們有需要在商場內增加育嬰室、供小朋友參與的工作坊甚至遊戲機,以及在傳統的宣傳及推廣活動之外,進一步經Apps及面書去推廣,以至發展供商戶互動及下載的Apps,幫助商戶做生意,最終令商場增加人流。為此,她更說,將來置富嘉湖會引進新的元素,為商場搞搞新意思。


商場成為「家」的一部分

除了要面對電商的衝擊,隨着加息周期的來臨,趙宇不諱言,影響層面已經涉及房地產信託的股價表現,已非純財務層次的影響。他們既要早作準備,對冲加息帶來的影響,但是在面向股東方面,他們既需要繼續投資屋苑商場,亦要確保出租率在95%以上高水平,甚至爭取租金表現呈現雙位數增長,藉此給予投資者穩定的組合兼回報,長遠令分派得到提升。她說,若以2016年整年計算,置富的股價升幅已經逾10%,連同股息回報逾5.5厘計算,實際的回報率已經近18%。


[上市公司專訪]

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