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意花園28幢洋房全獲認購 提價加推長青網文章

2017年02月18日
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Submitted by 長青人 on 2017年02月18日 06:35
2017年02月18日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】長實地產(1113)以元朗牛潭尾洋房意花園作為今年開盤頭炮,昨晚首輪推出28幢洋房(平均折實實呎1.5萬元),其中洛蔓大道35號屋(實用1476方呎),折實入場費1877萬元起;長實地產執行董事趙國雄表示,意花園開售首45分鐘,已售出20幢洋房,而全部28幢洋房於開售3小時全獲認購。長實已以折實平均實呎13,624元加推30幢洋房,其中洛蔓大道37號屋折實入場費1816.1萬元起,料隨時上載銷售安排。


加推30幢洋房 入場費1816萬

趙國雄稱,有數組買家購入多於1幢洋房,但未有刻意留意內地客比例,並強調意花園加推會提價。代理估計,意花園買家中約有逾兩成為內地客,另有大手用家斥約5000萬元連掃2幢洋房。


長實並已上載新銷售安排,下周二早上(21日)推出洛蔓大道19、20號屋招標,同日下午截標。


內地客3163萬購富豪.悅庭洋房

另元朗洪水橋由百利保(0617)牽頭的富豪.悅庭,以招標形式售出85C號洋房,實用2388方呎,成交價3163.2萬元,實呎1.32萬元,售價及呎價均為項目新高,買家為一組內地客。富豪·悅庭去年至今累售13幢洋房、套現3.34億元。


據了解,雖然上述內地客要付辣稅,但發展商提供合共16%的雙倍印花稅DSD、及買家印花稅BSD代繳優惠。


環海•東岸個別撻訂貨加價14%

另九建(0034)紅磡環海•東岸,連錄7宗撻大訂個案,以總成交價3285.1萬元、樓價一成訂金計,估計發展商共殺訂逾328萬元。九建已修訂價單,將部分撻訂戶加價逾14%,如實用310方呎的1C座5樓A室,以定價計原價479.4萬元,現加價至547.4萬元,下周二發售。


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