意花園28幢洋房全獲認購 提價加推

【明報專訊】長實地產（1113）以元朗牛潭尾洋房意花園作為今年開盤頭炮，昨晚首輪推出28幢洋房（平均折實實呎1.5萬元），其中洛蔓大道35號屋（實用1476方呎），折實入場費1877萬元起；長實地產執行董事趙國雄表示，意花園開售首45分鐘，已售出20幢洋房，而全部28幢洋房於開售3小時全獲認購。長實已以折實平均實呎13,624元加推30幢洋房，其中洛蔓大道37號屋折實入場費1816.1萬元起，料隨時上載銷售安排。


加推30幢洋房 入場費1816萬

趙國雄稱，有數組買家購入多於1幢洋房，但未有刻意留意內地客比例，並強調意花園加推會提價。代理估計，意花園買家中約有逾兩成為內地客，另有大手用家斥約5000萬元連掃2幢洋房。


長實並已上載新銷售安排，下周二早上（21日）推出洛蔓大道19、20號屋招標，同日下午截標。


內地客3163萬購富豪．悅庭洋房

另元朗洪水橋由百利保（0617）牽頭的富豪．悅庭，以招標形式售出85C號洋房，實用2388方呎，成交價3163.2萬元，實呎1.32萬元，售價及呎價均為項目新高，買家為一組內地客。富豪·悅庭去年至今累售13幢洋房、套現3.34億元。


據了解，雖然上述內地客要付辣稅，但發展商提供合共16%的雙倍印花稅DSD、及買家印花稅BSD代繳優惠。


環海•東岸個別撻訂貨加價14%

另九建（0034）紅磡環海•東岸，連錄7宗撻大訂個案，以總成交價3285.1萬元、樓價一成訂金計，估計發展商共殺訂逾328萬元。九建已修訂價單，將部分撻訂戶加價逾14%，如實用310方呎的1C座5樓A室，以定價計原價479.4萬元，現加價至547.4萬元，下周二發售。