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【明報專訊】元朗牛潭尾已有逾7年未有新盤供應，最新由長實地產（1113）發展的意花園，提供67幢洋房，大多面積為2000方呎以下，提供不少入門級獨立屋。部份洋房面向翠綠山景，環境清幽。
明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶、曾憲宗
意花園是繼新地（0016）於2009年推售葡萄園3期葡萄薈、牛潭尾區內逾7年以來首個新盤。屋苑大賣意國風情，三條大道均以意大利城市命名，分別為洛蔓大道（Roma Viale）、米萊諾大道（Milano Viale）及佛洛斯大道（Firenze Viale）。項目洋房戶型可分為3種，分別為3房3套、4房4套及5房4套，實用面積由1476至2369方呎。屋苑有97%洋房為4房或以下戶型，實用面積均不逾2000方呎。
區內7年來首個新盤
發展商開放的連裝修示範洋房位於洛蔓大道20號，實用面積1950方呎，採4房4套間隔。大廳設落地玻璃，採光度不俗，而且相連1318方呎花園，有助打通室內外空間，可享翠綠山巒景致。客飯廳實用面積約370方呎，可放置八人餐桌。另樓層高度約4.3米，以金色及灰色作主調，配有波浪型燈飾點綴。此外，地下設有廚房，配備多項德國品牌家電，包括焗爐、雪櫃、酒櫃等，以迎合喜愛下廚的買家。
最細洋房不足1500呎起
主人套房位於1樓，望向翠綠山景。主人房實用面積約165方呎，放下大牀後仍可三邊下牀，牆身以條子相隔，配有掛飾點綴。睡房另一邊設置書桌，提供工作空間。浴室採五件頭酒店式設計，包括雙洗手盆、坐廁、浴缸及企缸等。房間門口位置預留空間，可放置衣櫃化成衣帽間。
至於同層另外兩間睡房景觀以內園為主，其中一間添加粉色設計，可作小朋友房間。另一間以棕色作主調，配有特色牆紙，設計較為時尚簡約。2樓全層設一間套房，實用面積約154方呎，置有弧型書桌，而且連接大平台，採光度不俗，方便住戶飽覧室外景致。
鄰近規劃中牛潭尾鐵路站
上述洋房將連裝修出售，據悉，洋房裝潢連家具總值約500萬元。另發展商亦開放毗鄰洛蔓大道21號交樓標準洋房，面積、戶型與上址一樣，買家可更清楚了解內部間隔。屋苑附近未來計劃將建有貫穿錦上路站及古洞站的港鐵北環線，該線將於牛潭尾設站。屋苑共提供53個車位，對比67幢洋房，車位比例不足一比一。另據樓書顯示，住戶日後需負責維修屋苑範圍內的山坡。
■有片睇
如欲觀賞更多意花園現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶、曾憲宗
意花園是繼新地（0016）於2009年推售葡萄園3期葡萄薈、牛潭尾區內逾7年以來首個新盤。屋苑大賣意國風情，三條大道均以意大利城市命名，分別為洛蔓大道（Roma Viale）、米萊諾大道（Milano Viale）及佛洛斯大道（Firenze Viale）。項目洋房戶型可分為3種，分別為3房3套、4房4套及5房4套，實用面積由1476至2369方呎。屋苑有97%洋房為4房或以下戶型，實用面積均不逾2000方呎。
區內7年來首個新盤
發展商開放的連裝修示範洋房位於洛蔓大道20號，實用面積1950方呎，採4房4套間隔。大廳設落地玻璃，採光度不俗，而且相連1318方呎花園，有助打通室內外空間，可享翠綠山巒景致。客飯廳實用面積約370方呎，可放置八人餐桌。另樓層高度約4.3米，以金色及灰色作主調，配有波浪型燈飾點綴。此外，地下設有廚房，配備多項德國品牌家電，包括焗爐、雪櫃、酒櫃等，以迎合喜愛下廚的買家。
最細洋房不足1500呎起
主人套房位於1樓，望向翠綠山景。主人房實用面積約165方呎，放下大牀後仍可三邊下牀，牆身以條子相隔，配有掛飾點綴。睡房另一邊設置書桌，提供工作空間。浴室採五件頭酒店式設計，包括雙洗手盆、坐廁、浴缸及企缸等。房間門口位置預留空間，可放置衣櫃化成衣帽間。
至於同層另外兩間睡房景觀以內園為主，其中一間添加粉色設計，可作小朋友房間。另一間以棕色作主調，配有特色牆紙，設計較為時尚簡約。2樓全層設一間套房，實用面積約154方呎，置有弧型書桌，而且連接大平台，採光度不俗，方便住戶飽覧室外景致。
鄰近規劃中牛潭尾鐵路站
上述洋房將連裝修出售，據悉，洋房裝潢連家具總值約500萬元。另發展商亦開放毗鄰洛蔓大道21號交樓標準洋房，面積、戶型與上址一樣，買家可更清楚了解內部間隔。屋苑附近未來計劃將建有貫穿錦上路站及古洞站的港鐵北環線，該線將於牛潭尾設站。屋苑共提供53個車位，對比67幢洋房，車位比例不足一比一。另據樓書顯示，住戶日後需負責維修屋苑範圍內的山坡。
■有片睇
如欲觀賞更多意花園現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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