內地客購君匯港 呎價創2房新高

【明報專訊】雖然近期二手市場撻訂及減價成交個案大增，但亦有個別錄得新高呎價成交。市場消息指出，有內地客無懼政府出招，以560萬元買入奧運站君匯港5座高層D室，面積621方呎，屬2房間隔，呎價9018元，創屋苑同類單位呎價新高紀錄。原業主於07年3月以376萬元一手買入，是次轉讓帳面獲利184萬元，持貨3年多升值約49％。

另外，美聯營業經理錢永就表示，一名用家以770萬元買入長沙灣昇悅居3座高層B室，面積947方呎，望海景，呎價8130元，創該屋苑同類呎價新高紀錄。業主原叫價800萬元，政府出招後業主叫價隨即減價至770萬元，減幅約4％。他又稱，原業主於今年3月以675萬元買入，持貨約8個月，經是次轉讓帳面賺95萬元，升幅約14％。

560萬成交 呎售9018

此外，自上周政府出招後，美孚新邨終於破冰，錄得成交。中原高級分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨近日連錄2宗成交，其中位於百老匯街3號低層A室，面積986方呎，附設靚裝，以480萬元售出，呎價4868元。原業主原叫價518萬元，但政府出招後減價約7％即獲承接。她指出，原業主於今年6月以372萬元買入，持貨5個月，經是次轉讓帳面獲利108萬元離場，物業升值近三成。市場消息指出，原業主為「師奶兵團」炒家林太或有關人士。