內地樓市量價齊減 內房股升勢或現隱憂

【明報專訊】今年至今，恒生指數升近7%，表現冠絕全球主要股市。期內，內房股全線大升，普遍升幅均超過一成；但隨着內地樓市監管再度收緊，內房股後市升勢出現隱憂，分析員認為，內房股難以大跌，但恒指開始轉勢，切勿現時高追。


多個城市提高首套房按揭利率

內房龍頭股中海外（0688）年初至今升17.5%，華潤置地（1109）升22.9%，保利（0119）更大升逾三成。不過，內地政策的連番收緊已然使得內房板塊面對壓力，目前北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率由八五折調整為九折，其中，杭州部分銀行首套房利率已提升至九五折，重慶首套房貸利率則由八五折利率優惠改為基準利率。有分析稱，未來隨着調控力度加大，預計今年樓市或出現持續降溫和樓價回落。另外，綜合內地媒體報道，天津、廣州、鄭州多地樓市近來出現量價齊減。


本周進入業績期，東亞銀行（0023）將率先公布業績。另外，周二內地公布1月居民消費價格指數（CPI）和工業生產者出廠價格指數（PPI）數據，亦引起市場注意。目前4家機構預測1月份CPI，平均值為2.6%，低於2月初預測的2.8%。保險股也是上周港股升勢的主力之一，但內地保監會在剛過去的周末稱，要保險資金加強監管守底線。內地保監會副主席陳文輝表示，2017年可能是保險資金運用非常困難的一年，保險業要切實增強風險意識，「對於風險問題要保持高度警惕，牢牢守住制度紅線和風險底線」。


耀才：美股調整 港股24000點或轉勢

耀才證券研究部總監植耀輝預期，美股出現調整壓力，中美兩國貿易摩擦一旦觸發，恒指或跌穿20,000點。他認為港股已經轉勢，升勢已經完結，一旦衝高到24,000點，必然要下調。內房股一路上升，他認為主要是追落後，亦與大行唱好有關。保利股價升幅標青，市場更預期系內將出現重組。他對於內房股並不悲觀，認為大跌機會不大，尤其是一二線城市的龍頭地產商，相信不會受到銷售影響。上周港股突然炒上，他認為是「北水」提前「泊」在香港，上周炒作起來，只屬短暫。他建議投資者要多加留意，特朗普的動作、A股的走勢，以及港股的成交能否持續。