【明報專訊】政府上周五宣布抑壓炒賣物業措施，長實地產投資董事郭子威涉嫌誤導買家，他在微博指當日買入長實新樓盤「盛薈」，不會受新政策影響。事件引起各方聲討，立法會議員李永達要求政府調查，若有誤導消費者，應立即停售樓盤；政府去信地產建設商會要求跟進。郭子威解釋，有關言論純屬個人分享，他昨日已刪除言論。
市場消息指出，上周五簽署臨時買賣合約購入盛薈的買家，近日應當陸續簽署正式買賣合約，有個別買家因受市場屢錄撻訂消息影響，未有簽署正式買賣合約，但預計屬零星個案。此外，代理界也傳出，個別撻訂買家見郭子威在微博上的言論涉嫌誤導，希望藉此向長實爭取索回訂金。
微博寫「今天買盛薈不受新措施影響」
長實上周五開售盛薈，政府同日宣布抑壓炒賣物業措施，包括降低按揭成數，以及兩年內轉售物業要徵收額外印花稅等。政策公布後，郭子威於當天下午6時許在個人微博稱︰「今天買盛薈絕對不受新的政府措施影響！12:00（即當日凌晨12時）前來了！快快快！」但其言論並不正確，按照新措施，若買家於周五只簽臨時買賣合約，未完成正式合約，也會受新措施影響。
長實昨開記者會公布盛薈銷售情况，在場的郭子威說︰「我覺得這件事只是我個人分享，自己也不知道一個簡單私人回應同分享，造成市場上討論。我不想再描述太多，避免引起進一步討論……會由法律部門同事跟進。」
李永達促徹查：誤導應即停售
房屋及運輸局已去信地產建設商會，要求跟進有否違反銷售守則，但有關信函沒有回覆限期。民主黨李永達認為發信不足夠，銷售樓花指引訂明地產商不能發放誤導消息，否則可處以警告，甚至停售。他要求鄭汝樺局長指示地政署長調查事件，若有誤導消費者，應立即停售樓盤。李永達指出，若長實高層明顯違反樓花指引，但政府不處理，將損害政府威信。
律師：以郭氏言論踢契 勝算不高
買入盛薈的市民，又可否以郭氏的言論誤導而踢契？律師黃國桐認為勝算不高，因買家在售樓處有物業代理協助，即發展商與買家之間，有中間人處理交易。該中間人有責任為買家釐清問題，不能以不懂而推開責任；但若交易沒有代理協助，發展商言論與買家作買樓決定的關係便變得直接，踢契勝訴機會明顯提高。
郭子威90年代初加入長實，最初出任市場研究員，90年代末負責售樓工作，包括馬鞍山翠擁華庭，由於銷售成績理想，自此平步青雲，04年升為高級營業經理，至08年晉升長實地產投資董事。
