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【明報社評】各方參選特首情况大致底定，連日來參選人約見選舉委員，在這類互動場合，參選人除了不應該罔顧社會整體利益，為討好界別選委而胡亂作政策承諾之外，還須就整體利益事項表達明確立場，例如土地房屋政策主張，參選人須認真體待，提出具體政策取向，讓市民檢視他們有什麼辦法應對這個老大難問題。
有關土地房屋問題，其中土地供應尤其關鍵，因為只要有土地，以政府擁有超過9000億元財政儲備，有足夠財力興建公屋，應付需求。本港土地房屋供應短缺，5年來，梁振英政府以洪荒之力取得的成績，充其量只是補回曾蔭權政府施政失誤的結果；惟公屋輪候冊累積接近30萬個登記，是歷來最高，未來10年規劃興建的28萬個公營房屋單位，仍有4.5萬個的土地未有着落，事態說明長遠土地供應不僅未見紓緩，反而暴露短缺的實質一面。
梁振英土地政策正確
會否人去政息待觀察
若梁振英連任繼續領導政府，人們毋須擔心下任政府在土地房屋政策會放軟手腳，他放棄爭取連任之後，會否人去政息，頓成懸念。有熟悉土地政策的學者指出，由於土地涉及各方利益，政府一應舉措都會招來反對聲音，即使梁振英的幕僚之間也有爭議，令他本已不多的政治資產和能量，消耗殆盡，設若下任特首有見及此，為保民望而轉趨審慎，不太積極開拓和推出土地，則問題將持續累積而惡化。這位學者的觀察和擔心，市民當然不希望成為事實，不過，特首選戰開打迄今，熱門人選就土地政策含糊其詞，檢視他們的說法和往績，使人不無憂慮。
首先，參選人之中，林鄭月娥和曾俊華以往都涉及土地政策，其中林鄭月娥是2007至2012年曾蔭權政府的發展局長，這一屆政府的土地政策失政失誤，她作為主管有司，是否有責任，仍待釐清。曾俊華則是曾蔭權政府的財政司長和土地供應督導委員會主席，是土地政策最高負責人，近期，曾俊華被問及當時是否有預視土地不足的危機，他只回答以往政府都有造地，但是因為爭議多推動需時；另外，當時他反對取消勾地制度以增加供應，現在的解釋是「因時制宜，當時有當時嘅情况」云云。
曾俊華這些說法含糊其詞，有「語言偽術」之嫌，不足以說明他當時已經盡了作為財政司長的責任。特別是曾俊華今次參選特首，坊間認為得到既得利益集團支持，因此有關他這方面的說法，備受關注，不過，迄今他的表述，仍然未能予人有足夠信心和信任。梁振英說就土地房屋政策「無人說現屆政府有官商勾結情事」的豪言壯語，將是檢驗下任特首和政府的標尺。
葉劉土房政策完整
惟選情低迷被忽略
林鄭月娥和曾俊華未有完整政綱，有關土地房屋政策，迄今只有一些說法，例如林鄭月娥在願景說「對於平衡發展、優化城市，未來數年的土地樽頸是一大挑戰，過去5年在特首帶領下，不斷追趕，但恐怕仍舉步維艱」，這些泛泛之談，與梁振英有想法、有規劃、有做法的政策取向，相去甚遠。曾俊華表示肯定梁振英「在房屋問題的斷症」和「相關政策的大方向是對的」，說將來「我會繼續造地、繼續起樓」，籠統含糊，具體做法付諸闕如；至於開拓土地，曾俊華的「青山綠水」和「承載記憶舊建築」論調，仍然是在發展與保育的矛盾之間兜轉，這種討好環保團體的說法，可以在開拓土地得到「回報」？證諸這些年相關事態之政治化，曾俊華須拿出具體政策措施，說明他有可能做得到。
在參選人之中，葉劉淑儀的土地房屋政策最完整，例如她主張成立土地發展局，長期探討土地開拓，包括農地和棕地發展使用等；另外，主張成立土地規劃房屋局，整合土地房屋工作；研究賣地機制，增加透明度；推出優惠保險計劃，協助年輕人首次置業，居屋售價與家庭收入中位數掛鈎，而非以市價折扣等，都是方向性的具體主張，只是因為她的選情不獲看好，未能引發討論，有點替她不值。至於另一名參選人胡國興的土地房屋政策過於簡單，討論空間有限。
土地房屋肯定是下屆政府重點工作之一，參選人必須提出具體主張建議，讓市民審視他們會否向界別利益傾斜，犧牲社會整體利益，選委也應該以此作為投票取向的重要參考。有關土地政策，參選人首要提出有什麼辦法開拓土地，增加供應，因為沒有可用土地，一切都是空談；另外，輪候公屋年期愈來愈長，公營房屋是否應該佔用更多土地資源，都是值得討論的重要議題。總之，特首選舉有關土地房屋政策的討論，與事態的重要性存在落差，應予補正。這是參選人的責任。
■歡迎回應editorial@mingpao.com
有關土地房屋問題，其中土地供應尤其關鍵，因為只要有土地，以政府擁有超過9000億元財政儲備，有足夠財力興建公屋，應付需求。本港土地房屋供應短缺，5年來，梁振英政府以洪荒之力取得的成績，充其量只是補回曾蔭權政府施政失誤的結果；惟公屋輪候冊累積接近30萬個登記，是歷來最高，未來10年規劃興建的28萬個公營房屋單位，仍有4.5萬個的土地未有着落，事態說明長遠土地供應不僅未見紓緩，反而暴露短缺的實質一面。
梁振英土地政策正確
會否人去政息待觀察
若梁振英連任繼續領導政府，人們毋須擔心下任政府在土地房屋政策會放軟手腳，他放棄爭取連任之後，會否人去政息，頓成懸念。有熟悉土地政策的學者指出，由於土地涉及各方利益，政府一應舉措都會招來反對聲音，即使梁振英的幕僚之間也有爭議，令他本已不多的政治資產和能量，消耗殆盡，設若下任特首有見及此，為保民望而轉趨審慎，不太積極開拓和推出土地，則問題將持續累積而惡化。這位學者的觀察和擔心，市民當然不希望成為事實，不過，特首選戰開打迄今，熱門人選就土地政策含糊其詞，檢視他們的說法和往績，使人不無憂慮。
首先，參選人之中，林鄭月娥和曾俊華以往都涉及土地政策，其中林鄭月娥是2007至2012年曾蔭權政府的發展局長，這一屆政府的土地政策失政失誤，她作為主管有司，是否有責任，仍待釐清。曾俊華則是曾蔭權政府的財政司長和土地供應督導委員會主席，是土地政策最高負責人，近期，曾俊華被問及當時是否有預視土地不足的危機，他只回答以往政府都有造地，但是因為爭議多推動需時；另外，當時他反對取消勾地制度以增加供應，現在的解釋是「因時制宜，當時有當時嘅情况」云云。
曾俊華這些說法含糊其詞，有「語言偽術」之嫌，不足以說明他當時已經盡了作為財政司長的責任。特別是曾俊華今次參選特首，坊間認為得到既得利益集團支持，因此有關他這方面的說法，備受關注，不過，迄今他的表述，仍然未能予人有足夠信心和信任。梁振英說就土地房屋政策「無人說現屆政府有官商勾結情事」的豪言壯語，將是檢驗下任特首和政府的標尺。
葉劉土房政策完整
惟選情低迷被忽略
林鄭月娥和曾俊華未有完整政綱，有關土地房屋政策，迄今只有一些說法，例如林鄭月娥在願景說「對於平衡發展、優化城市，未來數年的土地樽頸是一大挑戰，過去5年在特首帶領下，不斷追趕，但恐怕仍舉步維艱」，這些泛泛之談，與梁振英有想法、有規劃、有做法的政策取向，相去甚遠。曾俊華表示肯定梁振英「在房屋問題的斷症」和「相關政策的大方向是對的」，說將來「我會繼續造地、繼續起樓」，籠統含糊，具體做法付諸闕如；至於開拓土地，曾俊華的「青山綠水」和「承載記憶舊建築」論調，仍然是在發展與保育的矛盾之間兜轉，這種討好環保團體的說法，可以在開拓土地得到「回報」？證諸這些年相關事態之政治化，曾俊華須拿出具體政策措施，說明他有可能做得到。
在參選人之中，葉劉淑儀的土地房屋政策最完整，例如她主張成立土地發展局，長期探討土地開拓，包括農地和棕地發展使用等；另外，主張成立土地規劃房屋局，整合土地房屋工作；研究賣地機制，增加透明度；推出優惠保險計劃，協助年輕人首次置業，居屋售價與家庭收入中位數掛鈎，而非以市價折扣等，都是方向性的具體主張，只是因為她的選情不獲看好，未能引發討論，有點替她不值。至於另一名參選人胡國興的土地房屋政策過於簡單，討論空間有限。
土地房屋肯定是下屆政府重點工作之一，參選人必須提出具體主張建議，讓市民審視他們會否向界別利益傾斜，犧牲社會整體利益，選委也應該以此作為投票取向的重要參考。有關土地政策，參選人首要提出有什麼辦法開拓土地，增加供應，因為沒有可用土地，一切都是空談；另外，輪候公屋年期愈來愈長，公營房屋是否應該佔用更多土地資源，都是值得討論的重要議題。總之，特首選舉有關土地房屋政策的討論，與事態的重要性存在落差，應予補正。這是參選人的責任。
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