【明報專訊】最低工資將於明年5月實行，雖然保安員一向被認為是低薪行業，但在物業管理行業有六成佔有率的物業管理公司協會（下稱協會）4月時調查顯示，保安員平均時薪為27.3元，與政府公布的28元最低工資水平接近，協會相信法例實行後不會對行業有大影響，預料最低工資並非增加管理費的主因。不過亦有區議員指出，不少單幢式舊樓近日已開始為最低工資做準備，包括增加四成管理費或縮減人手。
平均時薪27.3 僅兩成需加薪
協會主席鄭錦華昨日向本報表示，4月時曾向旗下300多間共聘請約3萬名員工的物業管理公司調查，結果顯示保安員平均工資為時薪27.3元，而時薪遠低於這中位數的只佔極少數，最近政府公布將最低工資時薪訂為28元，相信對行業影響不大。他說，管理費中20%至25%為支付保安員薪金，相信保安員中只有約兩成人的薪金或需因最低工資而調高，故法例實行對管理費的影響只有約4%。
鄭錦華說，4%在物業管理公司的帳目中影響不大，公司可透過開源節流補償有關開支，如將大廈天台租給電訊公司裝發射站增加收入等。他強調，雖然最低工資對管理費的影響不大，但在通脹等各項因素下，管理費仍要按個別大廈的情况，由業主決定是否增加。
勞工及福利局明日將與協會見面，講解最低工資實行的細節，預料協會將在飯鐘錢、保安工種的獨特性及其他業界關注問題，向當局反映。
區議員﹕單幢舊樓大加管理費四成
雖然協會稱最低工資對行業影響不大，不過油尖旺區議員許德亮則表示，部分單幢式舊樓已受到最低工資影響，以他租用辦事處所在、共有245戶的旺角廣富大廈為例，為應付最低工資，最近大廈已大幅調高管理費40%，至每月400多元，因該幢大廈的保安現時只有6000多元月薪，但在最低工資實行後，保安員每月工作26天、每天12小時，加上強積金、勞工保險等，大廈便需為保安員支付過1萬元。
廉價老保安勢遭淘汰
許德亮補充，山東街廣裕大廈在前日亦通過縮減保安人手，由原本聘請4人，每人每日工作12小時，每更共有兩保安員，變成每天分成3更（8小時為1更），但每更只有1名保安。他指出，舊樓多以廉價聘請年老保安，但最低工資實行後，年老保安必然會被淘汰。
