粵海系重組 股價勁挫 粵海投資37.8億購粵海置地

【明報專訊】粵海系再次重組，粵海投資（0270）將向母公司粵海控股收購金威啤酒轉型而成的粵海置地（0124），作價37.8億元，是粵海投資注入東江水轉型以來，最大重組動作。交易代價以配股及現金支付，母公司變相增持粵海投資1.89%兼袋入逾9億元。昨日復牌後粵海投資和粵海置地分別大跌8%及5%，粵海投資收報10元，已跌破配股價。


明報記者 武君

公告稱，粵海投資將收購粵海置地已發行股本73.82%，交易代價當中，28.35億元由粵海投資配股支付，涉及發行2.7億股股份，佔公司經擴大後股本4.17%，每股發行價10.39元，較停牌前折讓4.3%；餘額9.45億元以現金支付。


粵投發2.7億新股支付 折讓4.3%

粵海投資已獲證監會豁免強制要約責任。配股及收購交易完成後，粵海置地將成為粵海投資的直接附屬公司，而控股公司粵海控股在粵海投資的股權將由54.6%增加至56.49%，並間接控股粵海置地。


粵海置地前身為金威啤酒，主要從事啤酒業務，廣東省政府旗下的粵海控股買下後，於2013年將啤酒業務出售予華潤雪花啤酒，並注入房地產業務，正式轉型為房地產開發公司，不過其資產也只有位於深圳布心的珠寶業商貿綜合體項目以及一個位於番禺的住宅項目，而深圳布心項目就是原來金威啤酒的啤酒廠房地皮。


藉收購擴地產業務至深圳

粵海控股的投資旗艦上市平台粵海投資，在20年前財困時獲注入供港東江水成為水資源供應商，同時經營酒店、百貨營運及其他基建項目，在內地和香港各有一些物業項目。粵海控股本身在珠三角參與住宅發展，並且經營廣州公園前站的動漫星城。市場此前一直猜測母公司或將其旗下地產項目注入粵海置地，令粵海置地成為粵海系真正的地產上市旗艦，結果卻恰恰相反。粵海投資在公告中稱，收購將集團地產業務的版圖擴展至深圳，使公司抓住深圳的商業地產市場機遇，交易後將檢討與粵海置地的房地產資源作進一步整合的可能性，並繼續留意戰略併購機會，提高長遠盈利增長。


昨日兩隻股份復牌後，粵海投資一度大跌逾9%，全日成交額達5.96億元，粵海置地高開後急插，最低跌8%。