孫曾聯想工作 對科技非一竅不通

【明報專訊】由去年迄今，融創中國（1918）斥資超過500億元（人民幣．下同）進行各項收購（見表），債務高企；「打救」樂視更是集團首次投資非地產業務，為前景增添不明朗因素。然而，有分析認為，融創現時仍有充裕資金支持，加上主席孫宏斌曾從事科技相關行業，對新投資業務並非一竅不通，因此對集團前景仍感樂觀。


分析﹕融創負債雖高 未需憂慮

截至去年6月底止，融創2016年上半財年流動負債總額按年增加逾三成至844.79億元，淨負債率高達85.1%。比富達證券研究部主管林嘉麒表示，融創淨負債率在內房股中屬偏高水平，集團去年獲得一筆約225億元的借貸融資，預計今年會再融資以緩解債務問題。基於集團有足夠的土地儲備及待售物業發展項目，預期融創仍然可以較低融資成本獲得巨額貸款，加上集團於上半財年所持有的現金及現金等價物（包括受限制現金）達401.48億元，即使現時負債纍纍亦不用過分擔心。


融創中國上半財年於一、二線核心城市的土地儲備約3776萬平方米，期內進行合共132個物業發展項目。主席孫宏斌在集團中期業績報告曾表示，預計2016年下半年有貨值超過400億元的全新項目推出市場，計及重推舊盤，下半年可售資源逾1120億元。


融創首次投資非地產業務，探索網上視頻及影視行業全新領域，林嘉麒認為，集團主席孫宏斌曾於聯想集團工作，對科技相關行業並不完全陌生，此舉未必對集團有太大負面影響。翻查資料，孫宏斌於1988年入職聯想，主要負責全國分銷業務，當時曾一度被外界視為聯想名譽主席柳傳志的接班人。