市建局指額外印花稅影響不大

【明報專訊】政府新增額外印花稅，24個月內轉手的物業買賣雙方須支付5％至15％的稅款，連市建局都不獲豁免。市建局主席張震遠強調由凍結人口調查到出價收購，通常都要年多兩年時間，故有業主落訂後6個月將單位賣給市建局，而要繳付15％額外印花稅的機會是零。

出價收購通常一兩年

他又表示，若有人在凍結人口調查之後才買入單位，那麼市建局便不需要用同區7年樓齡樓價作為收購價，故在協商收購價時，便可以計及額外印花稅的因素，未必只由市建局去支付。

張震遠昨與傳媒茶敘時表明，支持政府打擊炒樓的措施，可以讓市場降溫。他承認這些措施可能影響稍後項目招標的反應，但強調現時無意調整招標的時間表。

或影響項目招標反應

消息人士則表示，不能排除有些項目在兩年內出價，於是出現要與業主商討5％額外印花稅如何繳付的情况。張震遠亦表明，會研究如何處理額外印花稅的問題。

另外，市建局委託了香港大學社會系，就深水埗海壇街重建項目進行跟進研究，在土地註冊處的資料中，發現了約100戶自住業主中，有28戶有重新購置物業的登記，當中七成原區購置單位。

不過這28戶全部購入7年以上樓齡的樓宇，當中18戶購入31年至40年樓齡單位，更有7戶購入41年以上樓齡單位。

張震遠相信，重建戶將補償用作購置較舊的單位，是因為深水埗可選擇的新單位不多，而是很多自住業主都是老人家。

調查又發現過半數居民在搬遷後鄰里接觸較少，但在3至6個月後情况已有改善。