【明報專訊】政府以「額外印花稅」壓樓價，雖然過去3天成功凍結炒風，但立法會議員批評政策有「四大盲點」，包括業主遇急事難套現、炒家轉炒商用樓宇、炒家以空殼公司轉讓股份賣樓、抑壓小市民購買力，最終都會推高樓價，認為措施同時打擊炒家和用家，亦會加劇通脹。
立法會財經事務委員會及房屋事務委員會昨日舉行聯席會議，討論政府上周五公布的遏抑住宅炒風措施。多個黨派表明支持政府額外印花稅的措施，故預料政府下月提交有關印花稅修訂的條例案，勢獲通過。
多黨支持 勢獲通過
由於新措施針對持貨不足兩年而轉售的業主，保險界陳健波表示，若業主因重病急於套現，能否豁免繳交額外印花稅，或可向稅局提出上訴，稅務局長朱鑫源回應表示，難以斷定業主是否患病才賣樓，若因「重病」便可豁免，會令當局執行上遇到很大困難。
本報昨日報道，部分原本炒樓的資金流向炒商舖，公民黨湯家驊指出，炒家轉炒商舖、寫字樓，會令商界的經營成本上升，並轉嫁消費者，令通脹進一步惡化，認為有關措施不涵蓋商舖是一大漏洞。財經事務及庫務局長陳家強稱，若發現商業樓宇有炒風，會推出相應措施應對。
湯家驊憂炒舖轉嫁消費者
額外印花稅「放生」以公司股份轉讓形式的物業交易，議員關注這可讓買賣雙方逃稅，運輸及房屋局長鄭汝樺表示，措施主要是針對短炒的投機活動，預計市場上任何形式投機在措施推出後會減少，又指股份轉讓有很大風險，業主隨時會因為股份轉讓，要持有一間負債纍纍的離岸公司，又指一般中小型樓宇鮮有公司名義轉售。
工業界林大輝表示，現時市場上的成交因為額外印花稅凍結，市民不斷觀望樓價下跌，進一步推遲結婚、置業大計，雖然短期內成交凍結，但當市民發現樓價高企不下時，便一窩蜂置業，結果令樓價在短時間內「如火箭般飈升」，形容是有關政策的副作用。鄭汝樺回應稱，在任何時候置業也會有風險，認為只要令大量炒賣大為收斂，對一般用家一定會有幫助。
至於買家或是賣家應繳付額外印花稅，鄭汝樺說，買賣雙方均有繳交稅項的法律責任，認為現時政策合理可取。
