玩具大王連沽兩層中環商廈

【明報專訊】上周五政府推出前所未有的辣招壓樓巿，包括額外徵收住宅物業交易印花稅及降低按揭成數等新招，其中指出，「非自住的住宅物業、所有以公司名義持有的物業和所有工商物業的按揭，不論物業的價值，貸款最高成數一律下調至五成。」有巿場人士說，今次新招連商用物業都受到打壓，這類物業交投難免有一段時間放緩。

政府出招前後 手快出貨

但有巿場消息指出，持有中環威靈頓街「荊威廣場」多層樓面的玩具大王蔡志明，過去數日手快腳快將持有該座的寫字樓成功出貨。

在政府推出新招之前，佢以約5452萬元、呎價約1.24萬元，售出其中低層全層4397方呎樓面。另外，新招推出之後兩日內，佢又再以約5716萬元、呎價1.3萬元售出另一低層全層4397方呎樓面，成交呎價仲創97後新高；呢層樓面由蔡志明在去年10月向另一名投資者以約4400萬元買入，今次以約5716萬元沽出，帳面賺1316萬元。

蔡志明去年曾經都買過荊威廣場其中部分商場，佢當時伙拍財團斥資合共近16億元，向美林證券旗下房地產基金購入中環荊威廣場商場、旺角百寶利商業中心部分樓面、及同區金都商場地庫至3樓等樓面。