【明報專訊】內地有人行再上調準備金率，本地有政府突然出招遏抑樓市炒風，恒指在兩地的調控政策交煎下表現相對「硬淨」，收市僅跌81點，不過本地地產股成為跌市重災區。對於政府的「辣招」，券商普遍認為樓價短期或回調約5％，但無礙長遠升勢，預期明年樓價再升15％的摩根大通，更一口氣調高8隻地產股的目標價。
摩通：明年樓價再升15%
摩根大通認為，短期樓價受到措施影響或回調5％，但相信在樓市商品化以及成為投資者對冲通脹的工具下，樓價明年仍會再升15％。摩通並一口氣調高8隻本地地產股的目標價，長實及新地的目標價分別由115元以及138元，上調至141.4元以及155元；不過則調低集中發展住宅項目的信和（0083）目標價，由16.5元調低至14.9元。
高盛更開宗名義、直指措施只可以趕走炒家，但難以遏抑樓價升勢，實際的效用甚至較4月收緊按揭成數時更小。高盛指出，供應不足、低息環境、資金充裕以及內地買家不絕等刺激樓價上升的利好因素未變，相信樓價仍會上揚，建議投資者入市吸納嘉里建設（0683）、信和、新地以及恒隆地產（0101）。
不過，花旗則認為，措施打擊炒家之餘也會降低物業的投資價值，拖累樓價下跌5％至10％；而大摩則建議投資者保持審慎，特別是樓價在熱錢帶動下或變得比較波動。
地產股昨急跌 信和挫逾半成
受到地產股拖累，恒指裂口低開106點後跌幅一度擴大至186點，內地股市午後回穩，連帶恒指的跌幅亦一度收窄至12點，最終收市跌81點報23524點，長實（0001）、新地（0016）齊齊跌逾3％，信和則更加重挫逾半成。值得留意的是面對「一籮籮」的政策，投資者入市態度審慎，恒指高低波幅只有173點，大市成交縮減至796億元，令衍生工具佔大市成交增加至36.5％。
內地10日內兩度上調存款準備金率，消息對內銀股的影響迥異，中國銀行（3988）以及工商銀行（1398）均跌逾1％，招商銀行（3968）逆市升0.7％，建設銀行（0939）則無升跌。
