GDP可望超港 深樓價貴得有道理

【明報專訊】根據中國指數研究院公布的百城樓價指數，上月深圳新建住宅均價達每方米55,040元（人民幣，下同），是全國樓價最高城市，而且自去年下半年以來勁升逾五成。目前在深圳豪宅區南山區的新盤樓價每平方米逾10萬元，比一海之隔、位處香港的屯門二手樓價更高。


有購買力支持 未見泡沫

方偉昌分析，近年深圳科技發展比本港快，加上當地的前海自貿區發展金融業值得憧憬，而且深圳GDP今年亦可望超越香港，「個別深圳樓貴過香港樓是應該的」。他又認為，從供應及需求兩方面去看，深圳樓市均沒有泡沫，「深圳市區的地皮已不多，新推出來的樓盤離市中心愈來愈遠，情况同香港差不多；另外，深圳樓價有購買力支持，你看深圳這麼多人搞科網發達，這些人走去買樓又有何難呢﹖」另外，他認為，內地樓價升勢集中於一線城市，整體走勢仍然健康，旗下基金目前持有個別估值吸引的龍頭內房股。


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