【明報專訊】奧運站系列屋苑已成為近年西九龍新興中產社區，其中外貌以波浪形建築設計特色的浪澄灣，前臨海旁，約七成單位擁有不同角度西九龍至昂船洲海景，目前入場費500萬元，月供約1.85萬元起。
屋苑的8座住宅大廈建於基座之上，住戶皆使用八達通出入系統。基座主要為會所及部分停車場用途，基座平台設有多項戶外康樂設施，如游泳池、兒童遊戲區、休息花園及大草坪等。會所室內設施齊備，設健身室、多功能體育館、跳舞室、美容護理室、桑拿室、閱讀室及電腦中心、數碼影院、音樂室等。
會所設施齊備 距奧運站10分鐘步程
此外，屋苑基座當中設有名為浪澄灣廣場的商用部分，現時主要租給香港教育學院持續專業教育學部，作為課室及圖書館用途；同時服裝公司堡獅龍（Bossini）的總辦事處亦在其中。
屋苑提供住戶專用穿梭巴士來往奧運站及毗鄰的奧海城商場，若步行前往需時10至15分鐘；屋苑門外也有小巴及巴士站，主要來往港島、東涌等地區。住戶日常購物可前往奧海城商場。
七成單位擁不同角度海景
浪澄灣早於2006年落成，但發展商延期至2007年10月才開始推售，並已售出第3、5、6座單位，至2008年4月才開始交樓。其餘第1、2、7、8、9座則封盤仍未推出，涉及逾1000個單位。
浪澄灣8座住宅建築以波浪形排列，提供1800多個單位，不同座數每層分佈5至6個單位，其中3至4個單位擁有不同角度的西九龍至昂船洲海景，其餘2個單位則望向街景或其他屋苑樓景等，即是約七成單位擁有不同角度海景。
單位間隔以2房及3房為主，2房單位由724至753方呎；3房由1017至1120方呎；另外，每座的高層至頂樓，提供包括複式戶等特色單位，面積由1520至2046方呎不等。
海景戶呎價約1萬
擁有較多海景單位的，大部分是朝西北或朝西的A、B、D、F室。利嘉閣地產帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，海景單位售價一般高於內園樓景、海暉道街景及維港灣樓景單位兩成至逾三成不等，平均呎價近1萬至逾1.1萬元。例如，本月中以700萬元成交的6座高層A室，面積739方呎，呎價9472元；同期3座中層D室，面積742方呎，擁有園樓景只以514.8萬元成交，呎價6938元。
馮指出，該屋苑現時放盤單位約200個，起步叫價500萬元，乃3座低層D室的2房單位，面積747方呎，呎價6693元，以七成按揭、還款期20年、年息2.5厘計，月供18,546元。
浪澄灣11月份截至15日止，只錄得11宗二手買賣成交，已經和10月全月份成交量齊頭。現時平均呎租介乎於22至23元。
撰文、攝影：鄧雅各
