200港人買英國樓爛尾

【明報專訊】逾200名港人早前購入英國曼徹斯特一個樓花，原定今年收樓，但至今仍爛地一片，逾3100萬英鎊（約3億港元）訂金逾90%被用光，發展商要求再注資。多名事主質疑推銷的本港中介與英國發展商涉嫌詐騙，令其「買樓花」變了「投資計劃」，昨到灣仔警署報案，有事主稱經同一中介買的4個英國物業均出事」。


涉款7400萬 商罪科跟進

警方表示，有69人懷疑投資海外物業時受騙，涉及金額約7400萬港元，案件昨交由商業罪案調查科跟進，暫未有人被捕。


中介董事﹕深表同情

被指涉案的本港中介為經緯物業，其董事羅禮才昨晚回應稱，對各事主的損失「深表同情」，公司會配合警方調查，現正循不同途徑跟進事件，並稱他與其弟亦有購入同一物業，對英國發展商的不負責任行為感驚訝。羅稱，推銷該樓盤時是售「樓花」而非「投資計劃」，又指發展商要求重新注資是「強詞奪理」，英國警方上月已作刑事調查。


約100名事主昨日公開申訴並到警察總部報案。他們聲稱於2014年至2015年期間，透過「經緯物業」或英國發展商Pinnacle Angelgate Ltd在港的Pinnacle Alliance （HK） Ltd，購買曼徹斯特「ANGELGATE」樓花項目，支付樓價40%至80%作訂金，並獲悉施工期內可享4%至6.5 %的利息回報，而「為求保障」，其訂金存於指定戶口內，只用作發展樓花。


「ANGELGATE」物業共2座344單位，項目總價約5500萬英鎊，一房單位售約11萬鎊，兩房售價約16萬鎊。項目原擬去年1月動工，今年首季竣工，但發展商今年2月通知買家，因施工延誤已解僱建築商，又着買家再注資以繼續工程。但有買家發現，各人合共繳付的逾3100萬鎊訂金中，逾90%被用光，當中約1700萬英鎊疑被發展商挪作其他用途。


個案：購5物業4個出事

李小姐先後透過經緯物業，於英國曼徹斯特、利物浦及布拉福德買下5個物業，並已分別支付部份金額，合共約32.8萬英磅，但當中有4個項目今年內先後被告知因工程「爛尾」、未有開工而「出事」，涉款25.8萬英磅，當中以「ANGELGATE」項目涉及的15.5萬英磅損失最大。李小姐表示，去年初曾親往曼徹斯特樓盤察看，雖然對現場爛地一片感奇怪，「但畀左錢都要選擇相信」，又認為自己在律師見證下「簽署很正常的買賣合約」，未料到自己的首期先後被「明目張膽地騙走」。她坦言明白難以追討損失，報警是「不想再有受害者」。


陳太亦於2014年11月透過經緯物業，先付1.5萬英鎊購下「ANGELGATE」一個兩房單位連車位，擬供其子赴英讀書時居住。陳太表示，中介建議她買英國樓，至今仍難以接受事件。


協助事主的民主黨立法會議員涂謹申指，今次已是年內第3宗經緯物業代理「出事」的大型求助個案，認為事件不只反映英國的制度問題，港府亦有責任規管香港物業代理銷售海外樓花。