發展商保證回報率 或屬集體投資須領牌

【明報專訊】隔山買牛風險高，近年港人購買海外樓盤貨不對辦、「爛尾」事件屢有發生。今次的「ANGELGATE」事件，發展商曾承諾樓盤建成後可代為放租及提供回報率保證，立法會議員涂謹申指出，此舉可能已屬集體投資計劃，有關單位須先向證監會領牌，他將與事主商討，或向證監會投訴。


證監會：不予置評

證監會發言人則表示，對事件不予置評。


《證券及期貨條例》列明，集體投資計劃泛指一些有滙集性質投資產品，使參與者能夠從該項受管理的財產中獲得投資回報，財產可包括在香港或其他地方的金錢、貨物、據法權產（choses in action）和房地產，若果推廣集體投資計劃人士，未得到證監會認可及申領牌照，發出公開邀請如廣告、文件，屬觸犯法例，一經定罪，可處罰款50萬元及監禁3年。


曾促證監調查 涂謹申：沒有下文

涂謹申表示，香港現行法例沒有對海外物業在港銷售作特別監管，但他今年曾多次與證監會代表會面，要求證監會主動調查本港地產代理，銷售海外涉及有回報保證的物業時，有否觸犯證券及期貨條例，但過後「往往沒有下文」，希望當局積極跟進事件，令港人購置海外物業時有保障。