【明報專訊】針對短炒的「額外印花稅」，沿用現時物業交易印花稅的做法，買賣雙方均承擔繳付責任，民主黨立法會議員涂謹申說，要買家為賣方從事炒賣活動繳稅，原則上有錯誤，若政府不修訂建議，他會在修訂草案提上立法會時作修正案，列明繳付額外印花稅的責任在賣家。
運輸及房屋局長鄭汝樺昨出席商台《政經星期六》時說，當局曾考慮指明由賣家繳付額外印花稅，但發現執行上有困難。她說，現時印花稅雖訂明由買賣雙方共同承擔，但雙方一般會議定由某一方支付，她相信新措施生效後，市場也會自行磋商支付比率。
賣家倘失蹤 買家或被追數
鄭汝樺說，市場會因應新例靈活調節，如買家可自行與短炒的賣家商討，計及稅款因素，將銷售價降低。她又強調，措施是針對短炒投機活動，物業持有期愈短，印花稅率愈高，大幅增加短炒成本，冀遏抑樓宇市場投機的機會，穩定樓價，絕非針對自用買家。
不過，涂謹申說，當雙方共同承擔繳納額外印花稅責任，如果賣家是海外公司，或者賣家失蹤，買家便很有可能被政府追討，因為這樣對政府行政最方便。他估計，律師樓可能會建議買家要求扣起賣家一定資金，作為代繳稅之用，以減低政府做法的害處。
涂謹申表明，若政府不肯更改這個安排，當政府向立法會提交修訂草案時，他會作出修訂，改為賣家繳稅。
公民黨梁家傑亦說，既然炒賣活動賺錢的是賣家，應由賣家繳稅。不過，他說即使買家要繳稅，都可以起着遏止炒賣活動的效果。工聯會黃國健則認為，無論是否列明賣家繳稅責任，效果上都是一樣，要視乎當時哪一方較有議價能力，現時賣家佔上風，自然可以把稅款用各種方式轉嫁買家。
另外，有聽眾致電稱，關注措施對因經濟困難而被迫短期內蝕賣物業的自住用家百上加斤，鄭汝樺重申，市民買樓前要考慮負擔能力與樓市波動，量力而為，若只向賺錢的賣家徵收額外印花稅，等同要政府分擔投資風險，未必有效打擊短炒。
鄭汝樺又提醒，市民日後買樓前要做足功課，留意樓宇的持有期是否不足兩年，當局已即時接觸律師會及地產代理監管局，要求律師及地產代理提醒買家有關持有期和額外印花稅率問題。
