成效立竿見影 多黨支持

【明報專訊】政府建議引入住宅短期易手「額外印花稅」的法例修訂，下月初提交立法會。立法會多個政黨表明支持有關遏抑樓價的措施，認為有助遏抑炒賣。立法會房屋事務委員會主席李永達估計，可於一至兩個月內通過修例。

修例兩月內可通過

自由黨主席劉健儀表示，政府推出有關措施是可取的，認為措施有助打擊短期炒賣。她認為，現時樓市處於不尋常環境，直指政府推出措施屬「非常時期，推非常措施」。但她表明，若政府長期實施有關措施，做法值得商榷，樓市一旦跌市，市民仍要繳付額外的印花稅，只會造成另一種不滿。

涂謹申批買家揹稅無理

不過，民主黨立法會議員涂謹申批評，要求買賣雙方負擔「額外印花稅」的做法不公義，「今次的稅款等同『短期暴利稅』，賣家賺了錢，唔交稅反而追買家，但買家都未賣樓，未賺錢，做乜要交稅？」。「額外印花稅」是否適用於已簽臨時買賣合約而未簽正式買賣合約的買賣，涂謹申同意政府目前公布的資料存在灰色地帶，認為政府應考慮所有在今日或之後才簽署的臨時及正式合約，才適用於新例，免除信息混亂。

民主黨李永達支持政府推出遏抑樓價措施，相信新措施在中短期起到作用。但他擔心，部分資金雄厚的外國炒家，會取代本地炒家繼續炒賣樓宇。他說，由於內地炒家擁有較多資金，相信他們毋須透過借貸或按揭買樓，因此不受金管局收緊按揭成數的影響，政府要密切留意。他估計一至兩個月內便能夠通過有關修例。

公民黨梁家傑形容政府是次措施「出手重」，認為有關遏抑樓價措施能夠立竿見影，遏抑短期樓宇炒賣。他認為，修例在立法會的阻力不大。

經濟動力立法會議員林健鋒表示，措施對遏抑樓價有些幫助，但他希望銀行不會把已批出的借貸額調低，亦希望措施不會影響年輕人和首次置業人士上車。至於以海外公司轉讓股份的方式炒賣，林健鋒認為政府應研究如何處理。