炒家「休漁期」 代理界停擴張

【明報專訊】受政府突出重招影響，部分炒家預期，未來會進入炒家「休漁期」，實力不足的炒家也可能被趕走。但低息環境持續，加上工商物業毋須徵收額外印花稅，炒家可能會轉戰寫字樓及商舖市場。代理界表示，受到新措施影響，預計未來一個月，二手樓成交量最多可跌五成，並視乎市况，暫停原本擴張分行計劃，待市况明朗後再作決定。

成交料一月內可跌五成

1997年前已炒賣物業、近年主攻炒賣細價樓的「白旋風」陳清白表示，今次政府明顯落重藥，相信可避免一些實力不足的炒家入市，「政府出招以趕走博大霧炒家，政府若再不推出措施，個市好快玩完。」他又稱，未來會減少入市，「除非物色到平貨，否則不會買，至於早前低價入市的貨，會轉長線收租」。

另外，資深投資者科達地產主席湯君明預期，因政府出招主要針對住宅，預計短期住宅市場會有價無市，估計部分炒家會轉炒寫字樓和商舖。有「山頂賴」之稱的賴可茵支持政府出招，「一刀切杜絕炒家，若要摩貨，付樓價一成至一成半後，6個月內再轉手要給15％印花稅，哪有『肉食』」。她亦指出，未來仍處低息環境，相信樓價仍會上升，但只會溫和上升。

地產代理亦預期，隨着樓市回落，生意亦會大跌。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，集團會重新評估形勢，才決定增聘人手和增加分行的數目。