新城發展：地產風險增 放慢在港投資

【明報專訊】不少中資來港搶貴地，不過新城發展（1030）副總裁陳偉健表示，雖然一直在港物色項目，但目前樓價升幅太快，風險增大，「計唔到數」，已經放慢在港投資房地產的步伐，等明年進入調整時再找機會。而公司正在洽購本港房地產金融機構，冀明年上半年完成交易。


巴郡股東頻入股 公司不悉原因

早前巴菲特投資旗艦巴郡第四大股東First Manhattan不斷在二級市場買入公司股份，惟並無披露持股量，陳偉健指自己不知悉對方投資策略，沒有向其配股的計劃，在港洽商的收購也和對方無關。


公司首11個月累計合約銷售額為601億元（人民幣．下同），已超額完成全年目標，陳偉健稱有信心明年銷售達到700億至750億元。對內地樓市新政出台後的影響，他指對成交量有一定打擊，但售價並無下跌，所謂行業崩盤機會不大，不過中小型房地產商或有危機，增加公司收購的可能。


他續指，在人民幣貶值趨勢下，公司已經逐漸減少外債比例，由年初的40%降至現時15%，會繼續發行境內公司債和私募債融資，並適時加大在海外投資，對沖匯率風險。