資策2.83億購美銀全層 呎價創新高

【明報專訊】甲級商廈呎價高處未算高，市場繼續錄得創新高呎價成交。由錦興集團（0275）持有的金鐘美銀中心31樓全層，以2.83億元售出，以面積13880方呎計算，呎價20,380元，刷新該廈呎價的歷史新高紀錄，市傳買家為資本策略（0497）或有關人士。

錦興持貨6年 升價2倍

不過，根據錦興發出通告，是次買家為一家名為Unicorn Wealth Limited的海外註冊公司。市場消息指出，錦興於2004年僅以9000萬元向資本策略或有關人士買入，經是次轉讓帳面勁賺1.93億元，持貨6年勁升逾2倍；現時該樓面由錦興集團或有關人士租用。

另外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年10月份九龍區主要全層商廈買賣成交總值1.43億元，較9月份錄得的4.37億元大跌67％，主要由於9月份錄得1宗價值3.85億元的尖沙嘴康宏廣場全層成交，推高9月份的成交金額。宗數方面，今年10月份九龍區主要全層商廈買賣錄得14宗成交，較9月份的9宗上升55.6％或5宗，是過去12個月內第6次錄得14至15宗水平。