港府昨拍賣10物業 7宗成交

【明報專訊】港府產業署昨天推出10項住宅物業拍賣，結果成交7項，為庫房帳面微增1.544億元收入，其餘3項因沒有買家承價或未到底價被收回。

庫房套現1.5億

其中單一物業成交最高金額為摩星嶺道翠海別墅A座5樓，實用面積1707方呎單位（連車位）以2630萬元售出，呎價15,407元；但以競投氣氛最激烈、共有9名買家及經過17口價爭逐的港島域多利道碧瑤灣41座23樓2330方呎單位（連雙車位），以2470萬元成交，呎價10,601元。

碧瑤灣逾2千呎戶 競投最烈

拍賣委託美聯測量師行由進行，耗時約3小時，過程中有部分物業競投熱烈，如上述的碧瑤灣41座23樓單位，多達9名買家追價至17口價成交。但昨全場整體氣氛相當平緩，不少買家考慮出價時間頗長，其中多項物業要在拍賣過程中，由拍賣師降低叫價後才再有買家承價。

主持拍賣的美聯測量師行董事林子彬表示，昨拍賣10項物業底價不太高，合乎巿况，結果成交中7項符合預期，但買家較為審慎及理性，乃因多項拍賣的物業在私人二手巿場中亦有供應，部分買家乃首次參與拍賣及沒有經驗，故出價較為審慎。

昨投得物業多名買家中，以2050萬元投得第4項物業（跑馬地比華利山3樓D2室1734方呎單位）的伍先生表示，此乃他首次競投拍賣物業，但成交價合理及低於私人二手巿場，雖然巿場擔心政府或再有其他調控樓巿措施推出，但他由於是同區急於換樓自住的買家，故現時入巿的風險不大。