CCL連升兩周至144.08點 反覆橫行

【明報專訊】中原城市領先指數繼續迫近146.92點的歷史高位，最新報144.08點，為57周次高，按周升0.08%，連升兩周共0.41%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，8周前樓價加速反覆向上，近4周升幅表現明顯遜於前4周。近4周CCL跌0.01%、CCL Mass升0.16%、CCL（中小型單位）升0.26%、CCL（大型單位）跌1.35%。相反，前4周指數明顯加速上升，CCL升4.71%、CCL Mass升4.70%、CCL（中小型單位）升4.51%、CCL（大型單位）升5.66%。


下周數據將反映加辣影響

黃良昇表示，此舉反映逼近歷史高位前，樓價好淡爭持，以致出現樓價高位反覆橫行的局面，並稱這是樓市正常的現象，由用家支持的市場，價格迫近歷史高位而沒有外力干預下，都會出現好淡爭持。若政府沒有為樓市加辣，相信樓價亦會見高位後反覆橫行。相反，政府加辣後，小業主及發展商均暫停售樓，而市場需求卻未變，樓價上升的動力正在累積；而11月5日政府調高住宅物業買賣印花稅，對樓價的影響將於下周開始反映。


另據利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,460組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,495組下跌2.3%，見12周以來新低。由於普遍二手業主暫未有大幅減價動作，加上放盤量仍然處於低位，預料二手睇樓及交投量短期內將持續受壓。