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【明報專訊】印尼財團DeMonsa大股東、85歲的劉常仁稱患有腦退化症（前稱老人癡呆症），要求早前簽下逾3億元的樓市買賣合約作廢，卻被賣家的精神科專家麥列菲菲教授指他「扮病」，故意於一系列測試中答錯致「肥佬」，而事實上他只有一般長者常見的記憶力衰退問題。高院昨日接納麥的專家證供，裁定DeMonsa須賠償賣家及地產公司4549萬元。
劉常仁於2007至08年間以65億元連環進行140宗物業交易，當中包括向3名賣家購入中環荊威廣場、貝沙灣相連單位和金鐘力寶中心等多個物業，市價逾3.71億元，後來3項交易都未有完成，賣方入稟追討賠償。劉常仁指自2007年4月在家中跌倒後患上腦退化症，因此要求高院頒令有關交易無效。
轉換語言 對答如流
高院法官芮安牟昨頒下判辭，裁定劉在交易時清楚合約詳情。賣方專家麥列菲菲指會見劉時，他可流利轉換普通話、廣東話及福建話對答，樓市問題也答得頭頭是道，並無退化症迹象，劉於醫學測試中得分甚低，相信只是故意表現得未符理想而已。相反法官認為劉常仁一方的醫生曾淑賢不夠中立，她判斷劉有退化症時，過分倚重其兒子下屬的證供而漠視幾名地產代理人的口供。
審訊中劉常仁未有出庭作供，只有其子劉鳴及公司職員出庭講述其病况。職員指劉自跌倒後儼如變了另一人，投資態度大變，連地產經紀界也熱傳他是理想目標，相熟經紀叫他買什麼他也一口答承，此外劉某曾誤當私人司機為的士司機向他付款。其子則表示作為傳統中國人家庭，一家人不敢要求父親交出生意。不過法官指他們的證供仍然無法證明劉當時究竟是患病，還是被樓市泡沫所吸引而大量入市。
【案件編號﹕CA2723/08、167&1004/09】
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