大悅城16億購上海商場

【明報專訊】中糧系旗下大悅城地產（0207）此前曾表示，要在2020年於內地建造20座大悅城品牌商場，公司昨日延續自己的收購步伐，公告全購上海普陀區長風景畔廣場，斥資近16億港元，較商場價值折讓近四成。


大悅城表示，收購長風景畔廣場參考價為21.85億元（人民幣·下同），在扣除終止原定租約的賠償金、物業折舊及股東貸款資本化等因素後，初步收購價約13.96億元（約15.73億港元），即使計入債務調整最多亦不會超過16.35億港元，大悅城將不需支付額外賠償款。


折讓近四成 項目去年蝕2.9億

根據公告，大悅城所購物業為上海市普陀區的長風景畔廣場，2014年錄得純利約1300萬元，去年卻由盈轉虧至虧損2.9億元。根據內地房產諮詢網址安居客數據，過去一年內，該區周邊樓價已升逾五成。


大悅城表示，基於目標物業策略位置及潛力，預計收購可為公司帶來穩定財務回報，進一步鞏固公司在上海物業市場建立的地位。