周末一手沽16伙 9月最差

【明報專訊】政府加辣、加上市場缺乏大型新盤推售，令昨日新盤市場成交疏落，綜合市場資訊，昨日市場合共只錄得約16宗一手買賣，是今年農曆年後約9個月以來，一手銷情最差的一個周未。


朗屏8號昨售6伙 表現最佳

綜合市場資訊，昨日錄得最多成交的新盤，以嘉華（0173）等合作發展的元朗朗屏8號銷情最佳，但亦只售出6個單位，而投資者盧華旗下公司發展的馬頭角AVA 55則沽出3伙居次，另長實（1113）元朗世宙3座27樓D室撻訂單位，昨日重新沽出，令項目再度沽清，其餘錄得成交的新盤亦包括宏安（1243）馬鞍山薈晴、嘉里（0683）沙田九肚玖瓏山等。


內地買家實付1005萬辣稅

市場消息又表示，長實紅磡維港．星岸，1座高層A室，實用1407方呎，剛以5245.9萬元售出，實呎37258元，據悉買家為內地客，需付30%辣稅，即涉約1573.8萬元，惟發展商代付部分稅款，料該內地客實付1005萬元辣稅。


黃埔加辣後首成交 實呎12,960元

另外，據成交紀錄冊資料，項目5座5樓A室，原於本月4日，即政府公布加大雙倍印花稅稅率當日，以3463.5萬元售出，惟據最新資料，買家最終選擇撻訂，成加辣後最大額新盤撻訂個案，若以樓價5%計，料買家損失逾173萬元訂金。


二手方面，政府加辣令二手交投回落，作為十大屋苑之一的紅磡黃埔花園，在政府出招後一星期終錄首宗買賣，單位為3期6座中層C室，物業實用679方呎（建築776方呎），業主原叫價910萬元，剛減價至880萬元易手，實呎12,960元（建呎11,340元）。原業主於1987年以67.3萬買入，持貨29年帳面獲利812.7萬元，物業升值12倍。