基金追價50萬購跑馬地舖

【明報專訊】上周五政府宣布加辣，買入非首置住宅作投資要劃一支付15%印花稅，惟新措施不涉及非住宅物業，有商舖基金隨即在昨天追價加50萬元買入舖位，以免稍後資金流入商舖要更高價才可入巿。


料資金將湧入舖市

盛匯商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，他昨早決定買入了跑馬地成和道7號（面向奕蔭街，對正祥興咖啡室），有關物業已洽談了兩個多月，在政府宣布新辣招後馬上加價追入。他解釋，因為住宅上月成交量是570億元，商舖只是約20億元，住宅市場是商舖的28倍，因此相信只要住宅市場5%的資金入了商舖，舖市必定大旺，並指這是當年雙倍印花稅（DSD），高價住宅稅率較高促使資金流向低價樓的翻版。


他續稱，舖市一向很少內地資金， 但在商廈已經升值不少及商舖價格持續新低下，估計接下來部分資金會湧入舖市。


而近期香港零售業數據跌幅大為收窄，零售股如莎莎（0178）、周大福（1929）等股價也大升一半以上，舖位租金應已跌定，所以在新辣招下決定昨早即入市，由1650萬出價加至1700萬元終購入物業。