天晉怡心園齊錄減價成交

【明報專訊】新稅制推行首日，市場仍錄得多宗二手買賣，消息稱「上車樂園」沙田第一城，昨日就連錄兩宗買賣，九龍站凱旋門一名業主，就在辣稅實施前減價900萬元，以5400萬元沽出一個單位，較市價低逾一成。


凱旋門業主搶辣稅前減價沽貨

消息表示，沙田第一城昨日錄得之成交，包括39座低層B室，單位實用284方呎（建築395方呎），成交價395萬元，實呎13908元（建呎1萬元），較新稅制實施前同類單位成交價略低；另一宗則為同座同面積高層B室，成交價405萬元，實呎14260元（建呎10253元）。


天晉2期低叫價100萬賣出

市場陸續錄得減價成交，中原地產高級分行經理伍錦基稱，將軍澳天晉2期1B座低層C室，實用面積797方呎（建築1016方呎），原叫價1250萬元，昨以1150萬元售出，實呎14,429元（建呎12,303元），原業主於2013年1月以1049萬元購入，持貨2年帳面獲利約101萬元。


世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳怡心園4座中層D室，實用面積604方呎（建築781方呎），日前以570萬元放盤，昨天被新辣招打擊，減價25萬以545萬沽出，實呎9023元（建呎6978元）。據悉，買家為區外首置用家，原業主則於2004年5月以192.5萬購入，現帳面獲利352.5萬元，賺幅1.8倍。


此外，九龍站凱旋門2座高層B單位，實用1513方呎（建築1925方呎），業主原叫價6300萬元，但新稅制生效前，減價900萬元或9.5％，以5400萬元售出單位，實呎35,691元（建呎28,052元），較同類單位市價低逾一成。