逾千日特長成交期

【明報專訊】雖然天鑄已屆現樓，但發展商今次重推，特別加入「先住後付」付款方案，成交期最長達1080日，而有關「先住後付」之佔用許可證費用，更可在樓價中扣除，惟業主在未完成買賣合約期間不可出租單位。


上述先住後付計劃，買家須於90天內先付樓價15%；至簽署臨時買賣合約後90天，並於簽署臨時買賣合約後最長660天，分三期交付合計樓價7.5%，即每次繳付2.5%樓價（另若再付7%許可證費用即可申請提前入住）；餘下77.5%樓價則於簽署臨時買賣合約後750天內付清。


不過，若買家想再延續多330日才上會，便須再付5％樓價（另需再1.5％行政費用），換言之，買家最長可選用1080日長成交期。發展商表示，此付款方案適合換樓客，讓他們不用急於沽出單位。另值得注意的是，買家於佔用單位期間要負責管理費、地租及差餉等，有關費用可於7%許可證費用扣除；餘下許可證費用則可用於繳付77.5%樓價。


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