【明報專訊】預計本周正式開售的大圍盛薈（名城2期），發展商長實（0001）昨晚再加推108伙，平均呎價8400餘元，902方呎單位最低消費729.6萬元起（即供價•下同），今批單位的整體均價，較日前首推單位（平均呎價8326元），輕微調升1％至2％，顯示長實的開價取態依然審慎。市場人士估計，盛薈目前收到入票已逾400張，若按首推108伙計，超額2.7倍。
名家匯推優惠截擊
另市場人士指出，恒地（0012）旗下大圍名家匯，向買家提供樓價98折優惠，又或18個月租金回報保證7.5厘的優惠（買家可揀選其中一項優惠），相信是要截擊盛薈。名家匯網頁顯示，項目現正推售18伙，呎價9280元（第2座6樓C室，1456方呎），到12,562元（第1座23樓A室，2780方呎）不等。消息指出，名家匯昨售出至少1伙，單位為1座7樓C室，呎價9973元。
長實執行董事趙國雄強調，盛薈加推單位的價錢，必定會上調。他表示，雖然港股近日表現較波動，但不影響盛薈的銷售部署，並重申在QE2效應下，勢必令熱錢流入香港，加上預期明年通脹升溫，令市民更希望購買固定資產以保值，預料盛薈除吸引內地客外，亦可吸引來自東南亞或澳洲等地的外籍買家。
盛薈加推最貴售價1202萬
長實地產投資董事郭子威指出，盛薈最新加推的108伙，分佈於第1、2座南、北翼的7至49樓，當中包括13個1275方呎4房大戶，其餘95伙屬902至1030方呎3房戶型，入場費最低單位，是第1、2座北翼7樓D室（902方呎），銀碼729.6萬元（呎價8089元）。而今批售價最貴單位則是1座南翼47樓C室（1275方呎），銀碼1202.5萬元（呎價9431元）。
盛薈今批新加推單位的價錢，較首推單位上調1％至2％。以今次加推的1座北翼9樓C室（1030方呎）而言，呎價8051元，較屬首推的1座北翼10樓C室的呎價7909元，高出約1.8％。不過，4房大單位的提價幅度卻較微，如新推的1座南翼42樓C室（1275方呎），呎價9328元，相對首推的1座40樓C室的呎價9287元，調價幅度僅0.4％。
美聯物業新界區董事布少明指出，該公司昨日安排了40至50名主要來自深圳的內地睇樓團參觀盛薈。記者昨天在盛薈售樓處訪問了睇樓客關小姐、何先生，他們均表示盛薈以平均呎價8300餘元推售，以今時今日市况而言，開價已算合理，惟仍然會「睇定一些」，才決定是否入市。
蔚然傳再獲15伙預留
另太古地產的西半山樓花盤「蔚然」，市傳昨日再有15伙獲預留（1650至2100餘方呎），估計樓盤累積獲預留單位數量已逾40個，平均呎價2.3萬至2.4萬元。
明報記者林可為報道
