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【明報專訊】領匯房地產信託基金（0823）公布中期業績，可分派收入總額為11.72億元，較去年同期升11％，每基金單位分派52.86仙，即一手（500個單位）可收息264.3元，以昨日收市價25.25元計，即年度化派息率，達4厘。
領匯行政總裁王國龍表示，下半年將有約12％商戶租約期滿，領匯將按商舖位置、人流等其他因素，釐定續租租金水平。他說由於經濟環境好轉，下半年釐定續租租金時，也會與上半年相若，即大約加租兩成。
商戶下半年續約加租兩成
截至9月底止半年，領匯的續租租金調整率為22.7％，較去年同期上升0.7％。整體續租率超過七成，整體租用率達90％。商舖的每月平均租金，較去年同期上升6.7％，為每平方呎31.7元，車位的每月租金為1067元，較去年同期升2.4％。
領匯的負債比率為17％，流動資金有21.6億元。王國龍表示，領匯有意收購其他物業，主要是考慮現有物業附近的項目，但拒絕透露目標是收購哪類型物業。他說以領匯現階段的負債比率計算，有能力應付規模達100億元的收購。
有意收購物業 規模可達100億
至於領匯商場的翻新情况，王國龍說有8個商場正在翻新，亦有計劃翻新另外20個商場，預計涉及的資本開支約15億元，希望回報率可達15％。過去半年，領匯已完成「小西灣廣場」的翻新工作，稍後亦會翻新「赤柱廣場」及「屯門良景商場」。
領匯過去半年的員工成本，大增81％至1.23億元。領匯解釋，因期內曾檢討薪酬政策，讓所有全職及長期員工可享有酌情酬金花紅，亦會按員工個人表現及公司整體業績來釐定所獲發之酬金花紅。領匯現有769名員工，較去年同期增長5％，當中大多數新增員工屬物業管理、資產營運及租賃部門。
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