長實華懋荃灣盤 齊申預售

【明報專訊】發展商亦加快申請預售樓花項目。地政總署公布，9月新申請預售樓花項目共4個、涉共2571伙，相關單位數量於連跌4個月後回升，創5個月新高，當中規模最大兩個新申請項目均位處荃灣西站一帶，包括長實地產（1113）灣畔第3A期涉及1436伙、華懋城畔項目涉及953伙；另兩個新申請項目，為永泰（0369）沙田九肚麗坪路68號涉158伙，以及華置（0127）東半山肇輝台12號涉24伙。


首3季獲批樓花1.3萬伙 12年新高

長實地產同系的荃灣西站灣畔3期早前已經申請預售樓花，涉970伙，預計年底前可獲批預售，並會推出市場，屆時有機會與新世界（0017）同樣現正待批預售的荃灣西柏傲灣（983伙）作正面對撼。美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，今年迄今獲批預售樓花總數達13,096伙，相對去年全年11,540伙，超出1556伙或13%，同時創自2004年錄1.92萬伙後的12年新高。


至於今年首9個月累積計，新申請預售樓花達15,815伙，已相等於去年全年16,392伙的96%。劉預期，今年全年新申請預售單位總數，最終可望達1.8萬伙的2014年高位。他續指，隨着眾多項目相繼獲批預售，不少項目會一批即推，由於現時仍有逾萬伙單位正在待批申請，當中更涉及大型項目，相信只要趕及季內獲批，將會稍後短時間推出。