珠海福州加入限購遏炒風

【明報專訊】內地樓市銷售熾熱，陸續有大城市趁國慶黃金周期間，加入限購陣營。珠海及福州更相繼於昨日加入內地公布限購令，致在短短7天之內，全國前後有18個城市出台限購令。


珠海本地居民限購3套

珠海在取消限購不足半年，昨日再次重啟。根據最新公布，本地居民限購3套，外地居民限購1套。此外，首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%，對擁有兩套及以上住房的居民家庭，則暫停發放商業性個人住房貸款。對於擁有三套或以上的本市戶籍居民家庭，或者擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭，以及無法提供1年以上個人所得稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，限制其購買144平米或以下普通住房，豪宅則仍然開放購買。


在珠海公布限購不久，福州市政府辦公廳僅接通知公眾，自今日起實施商品住房限購政策，對三種類型居民家庭，暫停向其銷售該市五城區範圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。對購買首套商品住房的居民家庭，首付比例不低於30%；對非戶籍居民家庭，或者擁有1套住房的戶籍家庭申請房貸，首付比例不低於40%


東莞也從今日起實施限購，對於擁有2套及以上住房的居民家庭，不論是否本市戶籍，一律暫停向其新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供1年以上稅單或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。


7日內18個城市重啟限購限貸

根據統計，自9月30日至昨日為止短短7日時間，包括南京、廈門、深圳、北京等共計18個城市，先後落實新樓市調控政策，重啟限購限貸。各地政府出招限購同時，內房股表現亦見逆市跌，華潤置地（1109）跌1.7%，連跌7日；萬科（2202）更跌2.3%，為表現最差國指成分股；龍湖地產（0960）則跌幅較大，達到3.5%。