太古城交投旺 10月首周11宗成交

【明報專訊】樓市價量齊升，有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，踏入10月，短短6日即約一周內，已錄11宗成交，為今年最旺月份，上月全月38宗近三成。


美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城過去兩天交投轉旺，連錄5宗，使屋苑本月累錄11宗成交，較上月同期3宗，大升2.6倍。


吳續表示，近日錄得不少逾千萬元成交。如新近位於太古城彩天閣高層E室，實用面積760方呎（建築面積876方呎），以1390萬元成交，實呎18,289元（建呎15,868元）。原業主2005年以565萬元購入，帳面獲利825萬元或近1.5倍。


豫豐2房實呎逾萬 逼去年高峰

屯門豫豐花園有2房實呎逾1萬元，創今年標準單位新高。美聯分行聯席區域經理陳智生表示，豫豐花園8座低層A室，實用面積361方呎（建築面積485方呎），兩房間隔，以376.8萬元成交，實呎10,438元（建呎7769元）。


以標準戶計，上述呎價創今年新高，並較去年最高紀錄低約4%。買家為一名用家，見單位可享泳池景，故購入自用。原業主於2007年以約141.4萬元購入，是次轉售帳面獲利約235.4萬元或1.6倍。


半島豪庭2房950萬 撲去年高位

隨着港鐵黃埔站本月即將通車，區內二手屋苑創出今年新高成交。中原分行經理程沛賢表示，半島豪庭5座高層G室，實用面積563方呎（建築面積735方呎），以950萬元成交，實呎16,874元（建呎12,925元），成交價為屋苑今年新高，亦僅較去年高位980萬元略低3%。原業主於2009年以585萬元購入，帳面獲利365萬元或62%。


富豪雙號屋6年實蝕96萬離場

雖然樓市回暖，但個別豪宅錄蝕讓個案。市場消息稱，赤柱富豪海灣雙號屋，實用面積2781方呎（建築面積4053方呎），以6000萬元成交，實呎21,575元（建呎14,804元）。原業主2010年5790萬元購入，連使費計後實蝕約96萬元或1.7%。