深圳廣州漏夜出招 加強限購

【明報專訊】繼大批二線城市集中重啟限購，一線城市深圳昨晚突推新政，提高非戶籍家庭購房門檻，並將二套房首付一律提高至七成以上。隨後廣州亦漏夜發文強調，要嚴格執行現有限購和限貸政策。


深實施8項措施 二套房首付提高

深圳政府辦公廳昨夜公告，指為抑制市場投資炒房行為、嚴控房價非理性上漲，對3月頒布的「深六條」政策進行深化和完善，實施八項措施。其中限購政策方面，規定深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；連續繳納5年以上個人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購1套住房。為抑制借助信貸槓桿炒作樓市，亦進一步完善了信貸政策。無房無貸款的購房者繼續最低三成首付；無房但有貸款記錄，首付比例不低於五成；已有一套住房的，首付比例提高到七成以上。


這是深圳兩個月前加碼樓市調控後再次收緊政策。深圳市政府7月規定，首套房貸還清，購買第二套房首付由三成提高至四成，未還清的首付為六成至七成。是次新規意味者無論是否還清首套房貸，第二套房首付都要七成以上。新規還將非戶籍家庭購房條件的納稅年期由3年延長至5年，並對包括離異在內的單身者購房做出單獨規定。


穗稱嚴格執行住房限購政策

之後廣州政府亦在官網發文，指要嚴格執行既有的住房限購政策，包括本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭限購1套住房；以及嚴格執行現有住房信貸政策，即購買首套住房家庭以及擁有1套住房並已結清房貸的，執行最低首付比例三成，擁有一套住房而房貸並未結清的居民家庭，最低首付比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。