【明報專訊】樓市旺勢持續，各大代理亦部署增兵搶客。美聯住宅部行政總裁布少明接受訪問時表示，集團今年5月至6月已增設約25間分行，第4季期望增加約20間分行，以達至下半年增設約40間分行目標。他續稱，今年截至9月集團回巢及新加盟逾1400人，期望第4季增聘約300人，以達至下半年增加800人的目標。集團現時人手有近4000人，較今年初的3000人已有約三成升幅。
布少明稱，市場競爭激烈下，買家要求代理具備專業程度，而個人代理化，能為買家提供專業分析及資料等服務，亦為現時大勢所趨。他續指，代理自身亦要與時並進，熟悉科技以便接收新客。集團近年在科技發展方面投資不少，包括有集齊樓盤資訊的「開單易」應用程式，亦有「360睇樓」，未來亦會再提升。
料第四季約6000宗一手成交
資料顯示，今年第3季一手私樓成交量逾7000宗，創2013年一手新例生效後近三年半新高。布預期，第4季一手成交量約6000宗，全年會有約1.9萬宗，按年上升約22%；二手方面，業主反價情况嚴重，第4季約有9000宗的成交，全年約有3.9萬宗，與去年相若。
布又稱，現時樓市進入上升周期，自2009年起維持超低息環境及更多內地人來港買樓，包括內地發展商來港投地；另自英國脫歐後，股匯波動使投資者轉至投資物業，樓市投資者比例由今年初約一成至兩成，上升至現時約有四成。
布建議，投資者可買熱門藍籌屋苑如太古城及沙田第一城，因「升市時會是火車頭」，相反冷門屋苑會較難捉摸。提及個人投資管理，布少明指其投資有七成為樓宇，餘下三成為現金及股票，分別各佔一半，現正考慮套股換樓，強調「樓市熱因為磚頭穩陣」。
他亦鼓勵置業者在自己需要及能力下買樓，可留意經濟數據及失業率，尤其失業率會影響中小型樓；而首次置業人士可留意一些二三線屋苑，避免門檻過高。
明報記者 謝穎怡
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