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【明報專訊】內地十．一黃金周現已展開，過往酒店旅遊業、鐘表珠寶業等的服務及零售行業最為受惠，但由於近年訪港的內地旅客持續減少，盛况不再，更有旅遊區的酒店接受訪問時坦承，今年黃金周訂房反應較慢，情況「一年比一年差」。對比零售及旅遊市道疲弱，樓市卻表現熾熱，新盤持續熱鬧之外，二手交投亦由年初的谷底逐步回升，反映磚頭文化受熱捧，資金流向實物資產。
根據政府公佈，今年8月零售業總銷貨價值的臨時估計為339億元，較去年同期下跌10.5%，其中又以珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨價值的跌幅加劇，下跌約26.6%，較市場預期遜色。零售表現欠佳，除了受訪港旅客數字下跌所拖累之外，也反映本地消費信心不足，在經濟前景不明朗的情況下，大部分市民的消費保持審慎。
新盤帶動按揭減價戰
消費意欲低、股市又風高浪急，假若長時間持有現金，又要對抗現金貶值的風險，鑑於樓市相對表現穩定，加上低息環境持續，因此磚頭成為市場的資金避難所。一、二手住宅註冊量表現節節上升。下半年陸續有新盤登場，預期受新盤帶動之下，樓市會持續熱鬧。
有鑑於此，近日不少銀行為追回上半年的生意，不時下調H按息口，甚至低見H加1.4厘搶客，按揭減價戰一觸即發，同時亦反映市場對港加息預期降溫，低息環境將持續。息口向來都是直接影響樓價的重要因素之一，相信現時按揭息口低企，有利增加買家入市信心，樓市短期內將持續向好。
香港置業行政總裁
[李志成]
根據政府公佈，今年8月零售業總銷貨價值的臨時估計為339億元，較去年同期下跌10.5%，其中又以珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨價值的跌幅加劇，下跌約26.6%，較市場預期遜色。零售表現欠佳，除了受訪港旅客數字下跌所拖累之外，也反映本地消費信心不足，在經濟前景不明朗的情況下，大部分市民的消費保持審慎。
新盤帶動按揭減價戰
消費意欲低、股市又風高浪急，假若長時間持有現金，又要對抗現金貶值的風險，鑑於樓市相對表現穩定，加上低息環境持續，因此磚頭成為市場的資金避難所。一、二手住宅註冊量表現節節上升。下半年陸續有新盤登場，預期受新盤帶動之下，樓市會持續熱鬧。
有鑑於此，近日不少銀行為追回上半年的生意，不時下調H按息口，甚至低見H加1.4厘搶客，按揭減價戰一觸即發，同時亦反映市場對港加息預期降溫，低息環境將持續。息口向來都是直接影響樓價的重要因素之一，相信現時按揭息口低企，有利增加買家入市信心，樓市短期內將持續向好。
香港置業行政總裁
[李志成]
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