樓價連升17個月 第四季料降溫

【明報專訊】中國指數研究院昨日發布的數據顯示，樓市傳統旺季「金九月」中，中國100個城市一手樓成交單價平均為每平方米1.26萬元人民幣（呎價1357港元），比8月上漲2.83%，這也是百城房價連續第17個月按月上漲。


中新社報道，7月份中國新增貸款超過98%是樓宇按揭。在「首付貸」（借錢付首期）被禁之後，有業內人士透露，現在所謂的「消費貸」、P2P、私人短期貸款等很大一部分實際上就是隱性的樓宇按揭。


專家：貸款推高風險只增不減

青島大學經濟學院教授易憲容認為，一二線城市過熱的樓市已經脫離民生軌迹。以加槓桿或過度貸款擴張來推動樓市繁榮，市場風險只會增加而不會減弱。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則認為，樓市在經歷18個月的上升周期後，最快或將在今年第四季度進入新一輪的降溫周期。