前身為公務員合作社房屋

【明報專訊】香島位於筲箕灣柴灣道，前身為公務員合作社藹寧園，於1960年代落成，為本港歷史最悠久的公務員合作社。藹寧園分5座發展，由5座約5層高的住宅組成，僅提供約100伙，屬低密度設計。重建後的香島，則分4座發展，平均每座樓高約30層，提供470伙。


南豐約於2010年開始收購藹寧園的業權，完成收購所有業權後，於2011年進行首次補地價程序，涉及5億元。惟因打算將地積比率由1.4倍放寬至8倍，因此需要進行第二次補價。


地政總署曾於2012年批出每方呎近1萬元補地價金額，惟南豐不願接納。直至去年，政府再批出30億元補地價金額，即每方呎地價約8000元，較2012年低約兩成，發展商終接納補地價。市場估計，連同收購成本，香島的總地價成本約41億元，每方呎地價成本約8966元。項目料於2019年1月入伙，近日已經公布價單，首批折實呎價約1.94萬元。


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