筆架山地王收11份標書

【明報專訊】新一季度政府市區靚地連環推出，發展商睇準心水靚地入標。筆架山龍翔道地皮昨日截標，並收11份標書，其中去年世茂房地產（0813）以70.2億元、每方呎樓面地價1.11萬元投得大窩坪延坪道地王後，昨日伙拍龍光地產（3380）合組財團入標，此外信置（0083）亦伙拍新世界（0017）、嘉華國際（0173）及帝國集團合作遞交標書。市場估值每方呎樓面地價介乎1.8萬元至2.2萬元，估值由61.7億至75.4億元不等，有望問鼎九龍新地王寶座。


信置新世界嘉華帝國合作競投

龍翔道地皮面積約235,183方呎，可建樓面342,769方呎，市場估值61.7億元至75.4億元，每方呎樓面地價1.8萬至2.2萬元，預計可作低密度分層豪宅及洋房發展。雖然項目較近龍翔道，或有噪音影響，但多家發展商包括長實地產（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、會德豐（0020）、富豪酒店（0078）等均分別入標。


此外，啟德首幅推出的商業地皮、啟德第1E區2號用地昨日起招標，地皮可發展兩幢高度相若的雙子塔式商廈，根據招標條款顯示，未來落成的商廈將不可拆售，地皮面積約15.24萬方呎，可建樓面約109.7方萬方呎，截標日期為11月18日，市場估值約71.3億至76.8億元，每方呎樓面地價約6500至7000元。至於大埔露輝路兩幅土地則於本月10日招標，截標日期為11月4日。