神秘買家高價購恒大虧損業務 恒大突走回頭路 出售礦泉水糧油附屬

【明報專訊】早前為配合多元化業務發展戰略而更改公司名稱的中國恒大（3333），昨日突然公布，以總代價27億元（人民幣．下同）出售糧油、乳製品及礦泉水三項非核心業務，專注房地產業務。有內房股分析員認為，有買家願意高價購入蝕錢業務「極不合理」，估計交易並非純粹出於投資考慮。


明報記者 邱曉欣

恒大昨日開市前宣布出售交易，同時允許買方在5年內，繼續沿用恒大商標及原有品牌字樣。消息公布後，恒大股價昨日最多升3.35%，高見5.55元，收市報5.39元，升0.37%。恒大表示，是次出售業務為公司的戰略考慮，冀能更專注於房地產及其他相關業務。截至今年8月底止，三大出售業務的未經審核淨負債約33億元，計及出售總代價27億元，預期出售事項確認除稅前未經審核收益約57億元。交易完成後，恒大將不再持有上述業務的任何權益。


業務佔比極微 利好作用有限

有房地產個股分析員認為，是次收購方以高價購入恒大蝕錢業務屬為「極不合理」，估計交易並非純粹出於投資考慮，不排除收購方與公司或董事長許家印，日後還有其他交易。該分析員認為，出售蝕錢業務終究對恒大有利，不過，由於該等業務佔整體收入比例極微（見圖），估計對公司整體業績表現正面影響有限。


今次向恒大收購業務的買家，背景資料均非常匱乏，以購買礦泉水業務的其中一間香港註冊公司Lipu（Hong Kong）Limited為例，翻查資料，為內地商人王林及吳國華共同持有，寫字樓位於旺角好望角大廈。


港註冊買家 地址在旺角好望角大廈

另據內地傳媒報道，另外三間來自深圳的收購方，即深圳淶淶淶實業、深圳市明晟都靈商貿公司及深圳市三維都靈汽車銷售服務公司，均與恒大有份投資的深圳市翠林投資有關，其中，淶淶淶實業的辦公室註冊地址，更與翠林投資的所在地一致。


財務仍惡劣 摩通續籲減持

瑞信及摩根大通昨就交易發表報告，瑞信對是次交易持「僅僅正面」（marginally positive）的態度，有關業務拖累管理資源及資金，出售後可令公司把資源聚焦在核心房地產業務，不過，公司仍有眾多非核心業務，包括足球、文化產業、保健等，交易對核心盈利影響極微；摩根大通預計，交易將令其淨資產價值增加約5%；基於公司財務表現惡劣，維持「減持」評級。