天晉3房戶兩個月賣貴200萬

【明報專訊】二手樓價持續回升，將軍澳天晉一個高層3房單位，最新連租約以1260萬元售出，較兩個月前同類單位成交價貴210萬元。


實用725方呎 1260萬售出

中原分行經理伍錦基表示，天晉2座高層C室，實用725方呎（建築918方呎），新近以1260萬元售出，實呎17,379元（建呎13,725元）。原業主於2012年以951萬元購入，持貨4年帳面獲利309萬元或32%。對上同類型單位成交為7月份售出的同座高層C單位，面積相同，當時成交價僅1050萬元。


另外，利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，淺水灣道117號高層單位，實用1975方呎（建築2809方呎），為四房兩廳連兩套房間隔，剛以月租約14.5萬元租出，實呎租約73.4元，與3年前租金相若。


四太淺水灣道單位14.5萬租出

資料顯示，上述單位由賭王四太梁安琪於2008年1月份以約5618萬元購入，現租出可享租金回報率逾3厘。