李曉佳﹕假離婚買樓 假戲當真做

【明報專訊】如果婚姻是戀愛的墳墓，那麼對不少內地夫婦來說，離婚就是置業的第一步。最近幾個月，當部分城市傳出要重新啟動限購令打壓樓市，接下來便是當地離婚個案突然猛增，例如早前上海盛傳將加強樓市調控，結果當時市內多個離婚登記處排了長龍，因離婚者眾，處理不及，登記處不得不臨時提早關門避客；類似的離婚潮，在其他推出限購的城市亦有發生，限購與離婚已經成為一種必然的關係。


這是一種被德國媒體形容為「中國式離婚」的社會現象，由於政策限制一個居民家庭只能擁有一間房屋，且第一套房無論在首期還是貸款利率都較買第二套房優惠，因此聰明的中國人想到可以兩夫妻先辦離婚，由一個居民家庭變成兩個居民家庭，便可以合法地多買一間屋，然後兩人再復婚，順理成章地一間屋變兩間屋。


網民謔稱樓價追不上離婚率

其實「中國式離婚」並非今年才出現的新事物，早在2010年中國首次出現限購政策便曾發生過一波離婚潮，2013年落實「新國五條」，當年也令不少夫婦為房離異。


先看數據，2010年南京市離婚人數比上一年增加了14,574；2013年2月，國務院常務會議確定5項加強樓市調控的政策措施「新國五條」，之後一個月，南京有4684對夫妻離婚，按年增加2.4倍；今年1至4月，該市離婚夫妻14,571對，年增47%，同期該市樓價上升41%，被網民笑稱樓價增速趕不上離婚率。


事實上，笑話背後是磚頭價格重於傳統倫理道德的悲哀，未開始辦離婚手續已急着問復婚要求的大有人在；排半天隊辦了離婚證明即歡天喜地趕去排隊買樓的大有人在，為了買樓而離婚，大家都不避諱；更曾有內媒報道，有年過花甲的老夫妻跑到離婚登記處打算結束一段逾40年婚姻，只為給兒子買多層樓。


弄假成真 多地掀官司潮

然而，如意算盤能否打響其實還是未知數，從過去數年情况看來，因收緊樓市調控政策而催生離婚潮之後，除了必然出現的復婚潮之外，也發生了不少令人哭笑不得的官司潮。


當中，有丈夫借與妻子假離婚之機，將房產歸入自己名下之餘，還與情婦雙宿雙棲；有太太原來早已跟先生感情破裂，於是趁機假離婚變真離婚，原來聯名的房子也改為她名下，其丈夫名副其實「賠了夫人又折房」。


可是，無論最初離婚動機是為了買多一套屋還是其他，在法律面前終究沒有真離婚假離婚的區別，因此，任何一方事後反口，另一方都難透過法律途徑追討。


誠如青島大學經濟學院教授易憲容所說，造成這種社會怪現象，一方面因為只要花幾百元的離婚費用，就可以獲得樓價上升的巨大利益，另一方面是政府只會採用行政手段去干預市場，不願意採取市場化策略去遏制樓價瘋狂；但更令他不明白的是，假離婚現象已非朝夕，在每一輪樓市波動中都必出現，但政府卻從來不檢討限購政策的漏洞，也沒想過推出新政策去堵住漏洞，任由一幕幕千奇百怪假離婚去折騰老百姓。


[李曉佳 財經澡堂]