老鳳祥一年逆市連租6港舖 最新56萬租沙田廣場 涉逾千呎

【明報專訊】雖然本港上月零售數據續跌，多家本港鐘表珠寶商均縮減舖位，但內地珠寶店卻持續在港擴充，其中老鳳祥銀樓自去年5月至今，已連環租下6個舖位，最新一個位於沙田廣場舖位，月租約56萬元。


明報記者 劉詠怡、林尚民

在內地有超過3000家分店的老鳳祥，近年積極在港開設分店，據了解，老鳳祥最新租用沙田廣場L3層25A及B舖，面積共逾1000方呎，前租客分別為澳門鉅記餅家及一家珠寶金行。代理消息指，兩舖舊租分別為27.62萬元及21萬元，租約已於今年6月到期，記者現場所見，舖位已圍板裝修。


今年租三個商場舖全位於新界

老鳳祥今年已連開3間商場舖，除上述即將開幕的沙田廣場舖位外，今年1月上水廣場分店亦開幕，舖位面積近1000方呎，底租約20.07萬元，另加分成租金；而荃灣千色匯廣場地下G4號舖，則於今年5月份開幕。


翻查資料顯示，老鳳祥於去年5月在港開設首家店舖，該舖位於尖沙嘴海防道55號地下5號舖，面積約1800方呎，月租193萬元，呎租約1072元；至於月租最貴舖位，則位於旺角彌敦道648至652號地下至2樓旗艦店，舖位面積約4194方呎，月租高達230萬元，該舖已於去年12月開幕。若計及老鳳祥在港6家分店，每月租金至少已超過700萬元。


周六福45萬租旺角逾3000呎舖

面對本港零售市道低迷，老鳳祥仍然勇於開舖，該公司首席發言人王恩生今年初來港出席分店開幕時指，雖然內地客來港數目減少，但不會影響公司在港開店步伐，並相信香港仍然是購物天堂，對零售市道有信心。他又指，現時在港分店有七至八成客人為內地人，期望日後有更多港人購買該品牌，並希望透過在港開店助提升國際知名度。事實上，同樣來自內地的周六褔珠寶，早前就以月租45萬元租用旺角彌敦道581至581A號地舖，成為該公司在港首家分店，面積約3275方呎，呎租約137元，較舊租客鐘表店月租80萬元低逾四成。


代理料十一黃金周不再黃金

對於相繼有內地珠寶行在港開店，美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，本港始終為國際城市，不少品牌都會在港設店，以提升品牌形象。事實上，老鳳祥除在港設店外，連美國紐約第五大道亦設有分店。另國慶黃金周臨近，黃漢成指，由於本港負面新聞多，加上英磅等外幣匯率下跌，對內地人有一定吸引力，相信會影響今年黃金周來港人數，並會以鐘表珠寶等高檔商品生意最受影響。