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【明報專訊】Anthony及Ann於2014年出版《上車又住又賺財技實戰天書》，近日再出版系列2《買樓上車防中伏》，書中介紹與代理過招、睇樓（包括策略、入屋及起底）、簽約、議價及按揭借錢等買樓過程中「防中伏」招數。
高價買樓 礙日後換樓空間
他們認為，近月樓市轉趨熾熱，對首次置業的自住買家來說，最重要的「防中伏」招數反而是不要高追，「很多人覺得自住樓有買貴無買錯，其實這觀念值得商榷」。
Ann分析，假如個別人士已有很多錢及物業，某一單位又是其心頭好，以消費的心態豪買自住樓沒有問題。但對大部分人來說，上車買樓是致富的第一步，而且首次置業可能只買細單位，等將來事業有成後再細屋換大屋；若他們目前以顯著高於市價買入某單位自住，其增值空間便相對下降，這便會影響他們日後以該物業加按再買樓的潛力。就目前市况而言，Anthony認為，假如某一單位業主叫價，較同類單位去年9月歷史高位成交價高逾一成，便千萬不能買入。
[名人樓市論壇]
高價買樓 礙日後換樓空間
他們認為，近月樓市轉趨熾熱，對首次置業的自住買家來說，最重要的「防中伏」招數反而是不要高追，「很多人覺得自住樓有買貴無買錯，其實這觀念值得商榷」。
Ann分析，假如個別人士已有很多錢及物業，某一單位又是其心頭好，以消費的心態豪買自住樓沒有問題。但對大部分人來說，上車買樓是致富的第一步，而且首次置業可能只買細單位，等將來事業有成後再細屋換大屋；若他們目前以顯著高於市價買入某單位自住，其增值空間便相對下降，這便會影響他們日後以該物業加按再買樓的潛力。就目前市况而言，Anthony認為，假如某一單位業主叫價，較同類單位去年9月歷史高位成交價高逾一成，便千萬不能買入。
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